【大紀元2014年06月27日訊】（大紀元記者楊延達澳洲珀斯報導）在市場上待售時間長的往往都是價格被高估的房子，當然，其它原因，例如特別的房型等，也可能讓傳統買家卻步。
房地產界有一句格言是，「每一個房子都有它的買家」，這固然不錯，但是一個待西澳地產協會在一篇文章中表示，售時間過長的房產業主或許可以衡量一下，是一直等到那位特別的買家呢，還是調整一下價格，以吸引更多的潛在買家。
有時侯，具有獨特特徵的房產最好以拍賣方式進行出售，因為對這種房子來說定價是比較困難的事情，不如以拍賣的方式讓市場來決定價格。
對於獨特的房產來說，選擇一個有效的營銷方案是十分重要的。這可能包括專門的廣告以凸顯該房產獨特的設施或性能，如發展潛力、靠近商店、學校、運輸或環保等等生態功能。
在有些情況下，將特殊房產的某些外部設施與其分隔開，就能夠滿足大多數購房者的需求。簡單的裝修或適度的景觀改善往往可以讓房產改頭換面，更引人注目，從而讓房產顯得更有價值。即便如此，賣房者也應徵詢專家的意見之後，才開始任何昂貴的結構整修。建築師或建商都可給您提供實用的建議，讓您的房產更具吸引力。
在建造新居是想要加上非傳統的功能或時尚創新設計的人應該考慮，獨特的設計將來可能影響該房的轉售價值。畢竟大多數購房者是保守的。
(責任編輯: 楊宇馨)
