【大紀元2014年05月09日訊】（大紀元記者岳青綜合報導）中共國土資源部日前發佈消息稱，經中央編辦批復，國土資源部正式掛牌成立不動產登記局。大陸專家認為，這觸動既得利益及強勢群體利益。據悉，官員在暗中處理房產。
據新京報報導，5月7日，國土資源部辦公廳下發了《關於在地籍管理司加掛不動產登記局牌子的通知》。《通知》稱，在國土資源部地籍管理司加掛不動產登記局牌子，承擔監督全國的土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作。
2013年11月20日，中共國務院第31次常務會議要求整合不動產登記職責，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由國土部一個部門承擔。
國土資源部還給出了不動產統一登記制度時間表。在2018年前，不動產登記信息管理基礎平台投入運行。此外，不動產登記條例也將在6月底前出台。
觸動既得利益及強勢群體利益
中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文認為，推進不動產登記目前最大的障礙是部門利益與既得利益。
目前不動產管理分佈在多個部門，含工商、房管、住建、國土等。「讓一些部門把權力轉移交給國土部門，他們可能狹隘地認為這會損害其利益而不積極配合。」目前中共分配制度比較混亂。「一些人的財產是通過灰色途徑獲取。不動產統一登記將意味著灰色違法收入顯性化。」 施正文說。
貪腐官員「消化房子」仍易查處
施正文解釋，不動產統一登記是逐步推進，按目前的時間表，是3到4年。「這期間有些官員可能使房子合法化或變相轉給他人。」
此前，中國房地產學會副會長陳國強受訪時曾表示，貪腐官員的房產可能登記在別人名下，「異地的尤其如此」。但他認為，如若貪腐官員成為調查對象，紀檢部門獲取證據查清案情還是比較容易的。若官員拋售房子是否會拉低房價？分析指，這種擔心是存在的，但是否帶來衝擊，其力度還需要論證。
施正文解釋，徵收房產稅首先要知道房屋的來源，但目前稅務部門並不掌握居民的房源信息。不動產統一登記可提供更好的信息基礎。
個人住房信息查詢使用受控制
據悉，不動產登記的信息會保存在登記部門，查詢及使用會受嚴格控制，即便有關部門統計住宅信息，也不意味著房產信息會無條件向社會開放。如個人沒有觸及法律或者成為被調查對象，房產掌握情況應不會向公眾公開透明。
反腐對高端樓盤影響大 官員暗中處理房產。
今年以來，中國大陸房價降價風潮瀰漫。業內人士認為，北京二手豪宅低價集中掛牌的現象，除市場因素外，或與反腐以及官員財產登記有關。
一個不願具名的官員稱，「最近反腐的風聲緊、力度大，確實有些手頭有多套房產的官員在暗中處理一部份房產。」
北京萬科總經理毛大慶在最近一個內部交流會上透露，反腐敗對高端樓盤的影響很大。某地級市公安局局長在北京找了44家門店掛賣他的二手房，他在北京的房子數量大概在1-2棟樓。
據《華夏時報》5月8日報導，近日，有業主掛牌出售的釣魚台7號院一套豪宅，擬售總價為3700萬元，低於市場價1000多萬元。在北京幾家知名二手房網站上，有多套釣魚台7號院二手住宅掛牌出售，其中有幾套標明「急售」房源。
有媒體報導，北京萬國城上月有一套二手房源總價跳水近千萬元成交。
（責任編輯：孫芸）
