【大紀元2014年05月30日訊】本地1/3的價格適中房資不抵債
對費城地區初次買房者來說，要找到理想房子不容易，因為很大一部份價格適中的房子資不抵債，難以上市出售。
據房地產數據公司Zillow最新公佈的報告，在本地區，36.2%從銀行貸款的房子處於房價最低的1/3範圍內，它們的市場價不抵銀行貸款，而這些房子的價格又是初次買房者所能承受的。Zillow公司的首席經濟學家Stan Humphries說：「基本上來說，費城40%可能的賣房者不能賣房。這造成市場上的房子少，房價增長比正常情況快。」
費城總體上負資產房屋的比率，即價值低於銀行貸款的房子比率，在2014年的第一季度為20.9%，低於一年前的22.7%。Humphries說：「好消息是，總體上負資產房屋的比率在下降。但壞消息是，比率還是很高。」大費城地區的房地產市場比美國一些大城市要好，如亞特蘭大的負資產房屋的比率是33.6%，拉斯維加斯的是33.9%。
Humphries說，本地的房價沒有像其他地區一樣大起大落，雖然在經濟蕭條時沒有受到重創，但從現在的情況來看還是有很長的路要走。
賓州Levittown火車站3700萬改建
賓州副州長詹姆斯．考利(James Cawley)日前宣佈，為改善交通狀況，州政府將耗資3700萬美元改建位於費城郊區的Levittown火車站。該車站建於1953年，是Trenton Regional Rail Line上第三個最繁忙的火車站。考利說這一火車站使用時間已經過長。而且設計上也難以滿足現在的需求。他介紹說,新建的車站會有許多改進，會增添70個停車位和一條行人通道。據悉，該工程的資金來自於Act89，這是立法機構去年秋天通過的新的交通費用法案。考利表示:「安全而且高效的交通是經濟發展的必要因素之一。這一計劃就是想開始改變賓州交通不足的現狀」。SEPTA總經理喬.凱西(Joe Casey)對此表示歡迎。該工程將於今秋動工，為期三年。
費城空氣質量有改善 污染仍嚴重
日前「美國肺臟協會」（American Lung Association）發佈了「2014年空氣質量報告」（American Lung Association’s State of the Air 2014）。報告中，費城空氣質量有兩項得到好評，但有一項卻只得了「F」。
費城空氣中污染微粒含量的全年平均值和短期含量平均值達15年來的最低水平，這是美國肺臟協會15年前開始發佈空氣質量報告以來最好的。報告顯示，費城大都會地區不利於健康的天日數也是有史以來最少的。這些改善得益於費城市府15年的努力，大部份柴油發動機車改換成了排污少的發動機，發電廠及工業生產單位改換或淘汰了污染嚴重的舊設備。
但是在美國肺臟協會發佈的空氣質量報告中，費城大都會地區臭氧含量比記錄中最糟的2009年還要差。其全年平均空氣臭氧含量最糟的日子從2009至2011年的10.7天/年上升到2010至2012年的16.7天/年，被評為「F」（不及格）。該結果讓本地區成為賓州空氣污染最嚴重的郡，也成為全國全年空氣污染平均值最高的前11名都會地區之一。美國肺臟協會大西洋分會環境健康部門主任凱文．斯特瓦特（Kevin M. Stewart）表示，空氣中的污染顆粒哪怕濃度不很高，也可能導致嚴重健康問題。因為這些微粒可以穿透人體的天然防禦系統，進入肺部和血液。數百份評審研究資料發現，這些污染顆粒與許多健康問題及每年數萬美國人過早離世有關。
鐵路整修 影響費城新州交通
自6月3日起，橫跨德拉華河的本杰明.富蘭克林大橋的鐵軌大整修將給上班族帶來不便。整修期間不僅往返費城和南新澤西的PATCO火車車次減少，大橋上部份車道關閉造成的交通擁擠可能讓人們不得不選擇繞道出入費城。
本杰明.富蘭克林大橋是費城與南新澤西間的交通要道，每天有4萬人次火車乘客和10萬車次的汽車通過此橋。很多上班族選擇乘火車，以避開費城停車貴和難的麻煩，也節省州際跨橋費。除了本杰明.富蘭克林大橋，費城和南新澤西之間還有另外三座橋樑連接。6月3日開始，大橋南側和北側的鐵軌將依次更換，大橋七條車道中每天將有兩條被關閉以確保施工，交通高峰期關閉一條車道，工程將持續4個月。鐵軌更換後，更換鐵路電力系統將耗時約兩年，這期間也可能出現延誤交通的情況。這次整修是自1980年後首次為大橋更換鐵軌和路枕，有些部位的電力系統是1935後首次更換。
德拉華河港務局（Delaware River Port Authority, DRPA）首席執行官John Hanson建議人們，在大橋整修期間儘量選擇在家辦公，搭車上班或繞行河上其它橋樑，以減少交通擁擠。如果以上辦法不可行，人們只有選擇更早起床上班或者準備好可能遲到。有的費城上班族表示上司能夠理解這種特殊狀況，還有人希望能找到往返費城的公共汽車代替必將變得擁擠的火車。
新州野木海灘木板道全美第一
新澤西州州野木鎮（Wildwood）的海灘木板道（Beach Boardwalk）近日被一個家庭渡假網站評為2014年全美第一。
「家庭渡假評論」（Family Vacation Critic）網站說：「野木鎮的海灘木板道之所以被我們選為最佳是因為它非常適合家庭，孩子們很喜歡它。」該網站評論說，野木鎮兩英里長的海灘木板道除有眾多的購物和餐館外，還有100多個遊樂項目。「家庭渡假評論」網站是「到到網」（TripAdvisor）的子公司。它評出的今年全美12個最佳海灘木板道如下：1）新澤西州的野木鎮（Wildwood）；2）紐約州的科尼島（Coney Island）；3）馬里蘭州的海洋城（Ocean City）；4）弗吉尼亞州的弗吉尼亞海灘（Virginia Beach）；5）加州的聖.莫尼卡碼頭（Santa Monica Pier）；6）伊利諾伊州的芝加哥海軍碼頭（Chicago Navy Pier）；7）緬因州的老果園海灘碼頭（Old Orchard Beach Pier）；8）德州的凱馬海灘木板道（Kemah Boardwalk）；9）佛羅里達州的西礁島（Key West）；10）佛羅里達州的勞德代爾堡（Fort Lauderdale）；11）密歇根州的黃金海岸（Gold Coast）；12）愛達荷州的科達倫（Coeur d’Alene）。
本地海灘禁止吸煙
新澤西參議院批准了禁止在新澤西州的海灘和公園吸煙的法案，違者將面臨至少250元的罰款。這項法案的修訂案允許城鎮劃出20％的海灘或公園為吸煙區。
有些新澤西海灘小鎮今年三月以來已經禁止在沙灘吸煙，包括貝爾馬（Belmar），海濱公園（Seaside Park），Long Branch，以及在開普梅（Cape May Point）的日落海灘（Sunset Beach）。
德拉華海灘於5月15日開始禁止吸煙，禁止吸煙標誌和指定吸煙區標誌已經豎立起來。海灘救生員會請吸煙者離開。違規者面臨25美元罰款。
近期畢業生更易找工作
新澤西州羅格斯大學「勞工發展中心」(Center for Workforce Development)主任卡爾⋅．馮．霍恩(Carl Van Horn)介紹說，最近畢業的學生相對來說找工作要容易一些。他表示，不僅對科學和技術專業而言，即使是政治學或歷史專業方面的工作也比過去好找了。與此同時，僱主對技術水平的期望有所提高。比如過去需要高中畢業的工作可能現在會需要大學學歷。卡爾也指出，如果失業時間過長的話，找工作的難度會更大。能儘快找到工作是畢業生的夢想，一方面能夠經濟上獨立，而且能夠還債。據統計，公立大學學生畢業時一般負債2萬美元，私立大學會更多。
德拉華州電費或漲
德拉華電力公司（Delaware Electric Cooperative）日前出台一項漲價方案。如果獲得董事會批准，將於6月1日生效。
這項方案計劃將電費每千瓦時由1.56美分升至2.4美分。這意味著住戶每月1000千瓦時的用電量需多付8.40美元。德拉華電力公司服務肯特郡（Kent）和蘇塞克斯郡( Sussex)的8.4萬住戶。
活動預告
PECO碼頭廣場辦「愛爾蘭文化節」
德拉華河畔的賓州碼頭廣場 (Penn’s Landing）將在週日(6月1日)舉辦愛爾蘭節，介紹愛爾蘭裔美國人的飲食文化。愛爾蘭文化節是皮科(PECO)夏季多元文化系列的慶祝活動之一，每年都吸引了眾多遊客前來遊玩。此次文化節活動將包括﹕傳統愛爾蘭工藝品銷售、愛爾蘭音樂、踢踏舞、風笛手、畫臉、品嚐愛爾蘭風味的美食，以及最受歡迎的愛爾蘭冰鎮啤酒等。
費用﹕ 免費
時間﹕ 6月1日，中午12時至晚上8時
地點﹕ Penn’s Landing, Spring Garden St. & N. Columbus Blvd. Festival Pier: Columbus Blvd. at Spring Garden St. Philadelphia, PA 19147
林莊果園6月辦「草莓節」
費城西郊的林莊果園農場(Linvilla Orchards) 自行採摘新鮮蔬果的活動已經開始了! 林莊果園夏季盛產草莓，每年6月舉辦的草莓節活動即將開始。
林莊果園佔地300英畝，種植了很多果樹，其果園區提供遊客自行採摘新鮮水果和娛樂多年。林莊果園6月摘草莓、櫻桃、覆盆子，7月摘藍莓、黑莓、茄子、玉米，8月摘桃子、番茄、梨子，9至10月摘蘋果、南瓜，讓人遠離都市的喧囂，親身體驗採摘和豐收的喜悅。
費用：5美元(可用於購買採摘的新鮮蔬果)
時間：6月7日，上午8時至下午6時 (下雨改為6月8日)
地點：Linvilla Orchards, 137 W Knowlton Rd, Media, PA 19063
電話: （610） 876-8796
