【大紀元2014年05月01日訊】（大紀元記者李寶睿報導）近日，廣州有17個樓盤推出零首付、低首付活動，專家稱房企將為風險買單。在大陸樓市低迷下，萬科12年以來首次一季度業績下滑。有評論認為，可能預示著房地產業拐點的到來。
廣州17樓盤零首付低首付 專家稱房企將為風險買單
今年，廣州樓市急劇降溫，隨著一季度成交量同比去年大跌40％後，開發商面臨著資金鏈斷裂的風險越來越大，為了跑量，房企在大幅打折的同時，也不斷推出其他優惠來刺激市場，而零首付和低首付活動是其中之一。
搜房網數據顯示，5月份廣州一共有155個樓盤推出優惠促銷活動，其中有17家推出了零首付和低首付活動。保利地產低首付促銷活動以分期首付的方式為主，其公司旗下的保利西海岸、保利公園九里、保利塞納維拉3個樓盤的首套房首付可以分4個月陸續付清，二套房首付最長可以分9個月付清。
面對來勢洶洶的零首付活動，為了搶佔市場，廣州不斷有開發商加入此列，日前廣州天河區車陂附近天健上城樓盤也推出了免首付活動，以吸引購房者。
《南方都市報》5月1日報導，廣州番禺區的時代傾城樓盤推出了零首付活動，購房者只需交付5萬元定金就可以簽約，首付款最長可分18個月付清，全額分期付款最長3年付清。
而番禺的另一樓盤金月灣最近也推出了一成首付活動。一般正常情況下，買樓按揭的客戶在簽了購房協議書一個星期內就要交清首付，而金月灣首付一成的活動，業主只需在一個星期內付一成首付即可。另外，對於首套房買家可以分6個月付三成首付，二套房買家可以在6個月內付清六成首付，還可以免掉利息。
隨著廣州樓市零首付和低首付的促銷活動不斷擴大，有專家表示堪憂。大陸經濟學家鄧浩志認為，目前的零首付這種優惠方式，對於購房者實際幫助不大，沒錢交首付的還是交不起。值得注意的是，一旦業主無法按時付款，那麼房企將為風險產生的負面結果買單。
萬科業績下滑 可能預示房地產業拐點到來
近日，萬科公佈了今年一季度業績，1～3月實現淨利15.3億元，同比下降5.2%。這是過去12年來萬科第一次出現一季度淨利潤同比下滑。
今年房地產行業進入低迷，房價下跌，成交量萎縮，庫存高積，房地產泡沫嚴重，危機重重。《證券時報網》上有評論認為，萬科一季報的業績下滑，或許預示著房地產行業拐點的到來。
對於萬科12年以來首次出現一季報業績下滑，行業內認為，房地產暴利時代已成為過去式，如今的房地產業利潤下滑是必然的趨勢，而萬科一季報業績的下滑正說明了這一點。
事實上，房地產業今年首季業績下滑的除了萬科，還有幾家大型房地產公司，金地集團一季度淨利潤下滑七成，招商地產同比降6.82％。
今年初萬科董事會主席王石曾表示：2014年的房地產情況非常不妙，2014將成開發商「逃命年」。
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（責任編輯：劉曉真）
