【大紀元2014年03月12日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）新近季度物業報告（Quarterly Property Report）顯示，由於奧克蘭房價的不斷上漲，以前首次購房者有能力負擔的地區，對新的首次購房者來說已經變得遙不可及，因此，新開發的地區房市開始升溫，Silverdale及Weymouth等郊區越來越成為首次購房者的選擇。
該報告採用CoreLogic數據形式，強調了城市周邊價位偏低地區的諸多發展情況。報告指出，由於土地價格不斷上漲，整個奧克蘭西部以及南部的部份地區已不再適合投資房地產。奧克蘭西部Titirangi地區的平均房價是65.685萬紐幣，比2007年高出26％。南郊位於Manurewa的Hill Park及Goodwood Heights等區域的價格也在上漲，後者的平均價格上漲了24.4％即6.19萬元。
報告指出，北部高速公路巴士專用通道使得Silverdale等地區成為現實之選，而市郊鐵路及Panmure地區公交樞紐的改進，以及即將開通的電動火車，將提升城市近郊的吸引力。
Ray White Papakura的老闆Ted Ingram表示，奧克蘭南部房價在迅速上漲。在未來15-20年內，在Paerata地區靠近Wesley學院的地段將開發至少4,500套住房。在Weymouth地區，大約280套可以俯瞰曼努考港（Manukau Harbour）的住房正在規劃中。有些房價大約在 32. 5 ~ 47. 5萬紐幣之間。
不過Ingram也表示：首次購房者如何負擔的起？！他說：「現在的年輕人必須認識到，他們也不得不像我們當年一樣白手起家。」
hometopia.co.nz負責人Stephen Hart表示，人們還是希望靠近城鎮居住，所以近郊的公寓住房也開始升溫。交通系統的改善可能有助於人們對遠郊的考慮，人們可以在那裏購買大家都想擁有卻無法拿到的房子，現在，即使在Mt Wellington及Panmure也無法拿到那樣的房子。他認為Papakura及Whangaparaoa等地區對大部份在市內工作的人來說還是太遠。「儘管有些人在那裏買了房，但在我看來，還沒有形成趨勢。」
《季度物業報告》的作者Tony Verdon指出，新開發的地區還吸引不了所有年輕的購房者，很多人還是喜歡靠近奧克蘭市中心居住。但房價上漲的壓力將迫使許多人不得不在奧克蘭城鄉結合部購房。」
為滿足民眾對經濟適用房的需求，新西蘭政府及奧克蘭市議會正在抓緊規劃、達成共識。目前，旨在建造至少5,000套新住房的幾大主要工程已經開始運行。
（責任編輯：易凡）
