【大紀元2014年02月03日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）今年1月份，澳洲墨爾本領先於悉尼成為澳洲房價上漲最快的一個省府城市。在過去的12個月，省府城市房價平均上漲了9.8%。
據澳洲廣播公司報導，墨爾本1月份的房價上升了3.2%，遠高於悉尼0.8%的增長率。不過作為澳洲人口最多的城市，悉尼房價在去年的增長趨勢最強勁，為13.4%, 高於墨爾本的11.9% 。
由於利息保持在歷史的最低水平，澳洲儲備銀行（RBA）在未來幾個月進一步降息的可能性很小。
根據房地產數據機構RP Data-Rismark的數據顯示，今年1月全澳八個省府城市在去年房價上漲9.8%的基礎上，又漲了1.2%。
但是上漲的趨勢並不平衡。悉尼在去年冬春季的房價居於全澳首位，而墨爾本在今年首月已成為澳洲房地產市場最熱的城市。
柏斯是去年澳洲另一個房價上漲超過5%的城市，其去年房價增長了6.9%，但是上月該市房價下滑了1.1%。
達爾文的房價今年1月份也下跌了1.1%，其去年的房價上漲為4.6%。
目前仍為澳洲房價最低的霍巴特在今年1月份房價上漲了2%，但該市房價在過去12個月中下跌了0.2%。
布里斯本、阿德雷德和坎培拉的房價在過去一年中的增長都比較溫和，其中布里斯本增長3.8%，阿德雷德增長2.5%，坎培拉增長了2.7%。布里斯本和坎培拉今年1月份房價增長了0.7%。阿德雷德房價沒變。
不過RP Data-Rismark的研究主管勞利斯（Tim Lawless）認為，悉尼和墨爾本強盛的房地產交易將於今年由於投資商尋找其他地方進行更有利的投資而降溫。
RP Data-Rismark總裁斯科別克（Ben Skilbeck）表示，由於悉尼和墨爾本人口的強健增長以及這兩地消費者信心和貸款率的增長，他認為這兩大城市的房價不太可能會下降。不過。他預計墨爾本從目前的房價下跌將比悉尼嚴重。悉尼房價在過去十年的年增長率為一個很溫和的3%，低於同一時期全澳家庭可支配收入的增長。墨爾本房價在過去十年的年增長率為6%，在目前是澳洲省府城市中租金收益率最糟糕的一個城市。
（責任編輯：瑞木悅）
