【大紀元2014年10月22日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）中國華遠地產董事長任志強10月21日在微博上透露了即將退休的消息。10月22日，任志強面見記者，回答了一些提問。任志強此前曾說過，中國高房價的秘密在於中共政府拿走了房價的70%，政府是房價上漲的最大受益者，最不希望房價降下來。
華遠地產董事長任志強即將退休
陸媒《每日經濟新聞》10月22日報導，華遠地產董事長任志強10月21日在微博上發消息表示即將退休。
10月22日，任志強在華遠企業中心負一樓與記者見面，回答了一些提問。
對於退休後的生活，任志強表示可能會弄一點學術，當作家。
對於房價，任志強表示，北京房價是人為控制的結果，北京市政府違背市場化的財富再分配原則，是最不市場化的做法。北京沒有把限購政策與房地產政策放在一起，而是和人口限制放在一起，所以北京樓市一時難以鬆綁。
關於反腐，任志強表示，這是社會問題，人人都在關注，好比家裏有了髒東西，就應該掃出去。
中共政府拿走房價的70% 最不希望房價降下來
陸媒《第一財經日報》報導，8月11日，任志強在一個經濟論壇上回答記者問題時表示，中共政府是房地產最大的投資者和受益人。中共控制著土地資源，目前地價已經佔到房價的70%，這還沒算稅費，所以中共政府從房價中撈錢最多，地價佔地方財政也最多，前年總共12萬億人民幣，中共中央一半，地方一半。
任志強曾多次公開表達過類似的看法。他說，如果貨幣超發和土地制度不根本改變，中國的高房價問題就不能根本解決。
任志強表示，中國樓市的泡沫在於貨幣超發，貨幣超發才是真正的泡沫。而中國大陸房地產的真相是：「政府拿走了房價的70%，從來沒有覺得政府希望房價低。」
政府利益最大化 市場損失就最大
任志強認為，中國市場化遇到的最大障礙是政府不用稅收預算支持民生（醫療、教育、社保、住房），而是將政府的責任推給市場，以自住房為代表的保障性住房已經成為一小部分人的福利。
他說：「保障性住房本應該是一些買不起房屋的人享受的福利，卻淪為一種交易，可以發財的交易。」
任志強表示，從保障性住房中，地方政府至少可以獲取地價款、保障性住房數量和抽取自住房總銷售額30%收益的三重好處。
任志強認為，政府決定資源配置將會很危險，當政府利益最大化時，市場利益必然損失最大。
中國城市人口密度隨著權力中心而變化
任志強認為，北京交通堵塞世界第一的原因就是這裡有一個中南海。北京人口密度世界第一，大約是每平方公里3萬多人。這是中國的審批制度造成的，人口集中於政府審批權附近。而國外人口的密度是自然增長，不會隨著權力中心轉移。
北京對買賣自住商品房屋有一個特殊規定，就是北京市政府在業主出售自住商品房的時候要收取30%的費用。對此，任志強表示，這個規定找不到任何法律依據，因為政府對商品房的建設沒有投錢。如果是經濟適用房的出售，政府還可以拿一點，而自住商品房是有產權證的，政府已經收了地價，再收取費用，而且是30%，是太黑心了。
責任編輯：姜斌
