【大紀元2014年10月19日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著房產市場的改善，虧損出售房產的數量已在下降。在過去的一個季度中，住房市場獲利達144億澳元。
據澳洲新聞有限公司報導，澳洲房地產數據機構 RP Data的「獲利與虧損」報告顯示，今年第二季度，在所有出售的房產中，有91%的房產售出價均比房主原本買入價高。而前一季度的該數值為90.3%。
房產交易的平均毛利為22.5萬澳元。
在獲利轉售的房產交易中，有大約三分之一的房產售出價是其原本買入價的至少兩倍。
雖然虧損出售房產的交易數量正在下降，但RP Data的研究分析師庫捨（Cameron Kusher ）表示，房產市場擺脫虧損仍有一段路要走。
「虧損出售房產的數量再次下降。很顯然利率非常低，大多數地區的房價正在上漲。我預計這一趨勢將持續下去，」他說。
「基於歷史情況來看，虧損出售房產的數量仍相當高，所以你將會看到目前的數據還會進一步下降。」
庫捨稱，調查結果表明很多海邊房產市場占虧損售房的比率更高一些，但這一比率呈現進一步下降趨勢。
「從另一方面講，在礦業地區，你會看到虧損售房的比率正在呈現升高的趨勢。我認為這種趨勢也會持續，」他說。
數據顯示，昆士蘭麥凱（Mackay）區房產出售的虧損率在全澳範圍內最高。在第二季度的房產交易中，有超過三分之一的房產出售價格低於房主原先購買時的價格。
悉尼則再度成為該季度中，全澳表現最佳的區。有97.3%的住房是獲利出售。
柏斯在表現最好的省會城市中排名第二，只有4.8％的房產虧損出售；其它省會城市的虧損比率分別為墨爾本6.6％；達爾文6.5％，布里斯班11.1％；堪培拉11.3％；阿德雷德11.6％；霍巴特14.7％。
在第二季度中，每一棟房產都獲利出售的地方政府區域為數不多。這樣的地區只有維省的穆林丁迪（Murrindindi）區和西澳的巴森迪恩（Bassendean）區和文森特（Vincent）區。
從全澳水平來看，持有房產的時間越長，獲得更大利潤的可能性就更高。但在悉尼，虧損出售房產比率最高的是持有房產七至十年時間的。持有這麼長時間後出售房產的虧損率為4.2％，比那些持有不到一年的更高。持有不到一年出售房產的虧損率為3.7％。
這可能要歸咎於2003年悉尼上一次房產市場高峰期的結束。RP Data的數據顯示，2004年的獨立房中位數價格為49萬澳元，高於2009年的47萬澳元。
在悉尼，坎貝爾鎮（Campbelltown）是住房出售獲利比率最高的區，達99.3％。其次是北悉尼，為99.2％；接下來是莫斯曼（Mosman）、坎特伯雷（Canterbury）和艾士菲（Ashfield）區，其房產獲利出售的比率都為99.1％。
在全澳範圍內，記錄的住房銷售平均利潤為225830澳元，其中至少有30.5％是以原來購買價格的兩倍出售。房產轉售的利潤總額是144億澳元。
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