【大紀元2014年10月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行（RBA）的一名官員週四（9日）表示，低利率正在起著應該起的作用，推升了房地產的價格，但問題是低利率並未促進新住房建設。
據澳新社消息，儲銀金融穩定部負責人埃利斯（Luci Ellis）說：「貨幣政策的預期效果之一是吸引更多的建築活動。」
她稱，更高的房價是擴張的誘因，這個情況確實正在發生，但值得注意的是絕大部份的新房貸是購買現有物業。」
在2013/14財年中，由於投資者活動的推動，全澳的房價增長超過了10％，悉尼同比增長了15％，而投資者的活動主要表現在現房市場。
儲銀擔心，房價飆升和快速增長的投資活動可能會對銀行體系的穩定性和經濟帶來風險。
埃利斯博士在悉尼的一個會議上表示，近一半的新住房融資是投資者而非自住業主。
她稱，澳儲銀將會繼續監控房地產市場的發展，包括信貸標準。
「除其它事項外，銀行和其它貸款人需要考慮他們正在承擔的風險，不只是在個人貸款方面，還要從貸款決策對整個系統的總體影響方面考慮。」 她說。
澳儲銀的行長史蒂文斯（Glenn Stevens）9月份提出了改變法規、遏制向房地產投資者提供高風險貸款的可能性。
儲銀上週公佈的數據顯示，澳洲人抵押貸款欠債金額已以三年半來最快的年率增長。
埃利斯博士表示， 金融業的監管機構澳洲審慎監管局（APRA）也一直在密切關注著貸款標準。
澳洲儲備銀行希望在2014年底制定出更嚴格的規則。
責任編輯：堯寧
