【大紀元2013年07月21日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）星期三 (7月17日)，據房地產信息公司DataQuick報導，6月份南加房屋中間價比上年同期暴漲超過28％。
6月中間價達38.5萬 5年最高
這一戲劇性的暴漲比DataQuick自1989年1月開始統計以來的任何一年都高，甚至比房地產市場繁榮時期都高。
6月份南加房屋中間銷售價格達到了38.5 萬美元，比5月份增長了4.6％，達到了過去5年的最高水平。
6月份洛杉磯縣的房屋中間價漲幅最大，比去年同期上漲了30.8％，達到了42.5 萬美元。河濱縣作為投資者一直青睞的地方，6月份房屋中間價達到了269,250 美元，比去年同期增長了30.4％。
在房屋昂貴的橙縣，6月份房屋中間價達到了54.5萬美元，比去年同期上漲了20.3％。
在星期三的新聞發布會上，DataQuick公司總裁約翰‧沃爾什 (John Walsh)說，這個市場變得非常有趣。他說，有跡象顯示，房價上漲的「驚人的速度」將無法繼續，理由之一是抵押貸款利率上升的預期，以及房價漲勢將激勵更多業主把他們的房子推上市場的推斷。
供給不足 6月銷量略有下降
雖然價格上漲，但6月份南加六縣房屋的銷售量略有下降。 這是自去年9月以來的第一次下降。這個跡象表明，房屋庫存仍然非常緊張。
6月份，買家共購買了21,608個新房和二手房，比去年同期下降了2.1％，比5月份下降了6.2％。
南加州大學的房地產拉斯克中心（Lusk Center for Real Estate）的格林（Richard Green）表示，主要原因是供給不足。格林表示，庫存非常的小，而且現金買家比任何時候都多，從而推動了房產市場向高端房市發展，同時也推高了房屋價格。
自去年起，隨著經濟逐步復甦，法拍屋減少，低利率刺激了購房需求，樓市復甦開始了。傳統的購房者和投資者們面對不足的上市房屋展開了激烈的競爭，他們之間的競購戰哄抬了房價。
房屋中間價的變化既受所銷售的房屋種類的影響，也受所銷售的房屋總體價值升降的影響。根據DataQuick公司的分析，南加房屋價格大漲的成分中約四分之三的因素歸於房屋價值的增加，其餘小部分歸因於所銷售的房屋種類的變化。
據DataQuick公司說，買家中，投資者占28.7％，用現金購屋的買家占30.2％。與5月份相比，這兩個比例雖都有所下降，但仍遠高於歷史平均水平。◇
