【大紀元2013年07月12日訊】（大紀元記者邱晨溫哥華報導）本星期，卑詩省府下屬的幾家機構將商討如何修改有關驗屋師標準、頒發執照的規定，因為現有的規定與要求「非常不夠」。曾經深受其害的房東，非常希望政府嚴格規管，不要讓不合格的驗屋師濫竽充數。
省長簡蕙芝最近致函給房屋廳長高利民（Rich Coleman），要求「制定一個新的驗屋師標準，以確保消費者在購買房屋時，聘請的驗屋師是合格的，訓練有素的，能夠對消費者在進行購房這樣的大投資時提供真正的幫助。」
這是簡蕙芝在競選前作出的承諾，將驗屋師標準統一化，保護消費者的利益。
目前，卑詩省驗屋師資格評估由四家機構負責。省府授權規管執照的卑詩保護消費者協會（Consumer Protection BC）的代表，將在本星期與這四家機構會談。這四家機構分別是加拿大房屋物業驗證協會卑詩分協會、卑詩應用科學技術與技師協會，以及總部在安省的兩家機構：加拿大註冊驗屋師協會和全國註冊驗屋師委員會 (NHICC)。
目前，這四家機構採取不同的標準來評估驗屋師的資格，然後再由卑詩保護消費者協會頒發驗屋師執照。
根據卑詩保護消費者協會的規定，註冊驗屋師的基本標準是：至少50小時的有指導的實地訓練，與150小時的正式驗屋培訓。
驗屋師失職 購房者買到污水井屋
溫哥華的一名華人房東曾經在購買一豪華房屋時，由於驗屋師沒有檢查出問題，而實際上該房隱藏著巨大隱患，因此搭上了幾千元冤枉錢。
說起那段購房史，來自北京的楊太非常感慨，她說當時特別請了一名驗屋師，名片上的名頭很多，很有名氣，還是朋友推薦的。
買房後，住進去也非常舒服，全家人都很滿意。可是到晚上睡覺時，大家才猛然發現，房屋的地下有污水井，水泵突突做響，如果污水不能及時排出，臭氣熏天的污水就進入地下室，就會水漫金山了。
而一旦發生甚麼災難比如停電、頭髮纏著水泵等，污水就無法及時排出。有一次，楊太家裏的地下室因此漫水，而且臭不可聞。
還有一次是大雨天，外面的污水井也出問題了，污水排不出去，報警器都響了。他們全家三口穿著雨衣，用小水泵抽水，也不起作用，最後兒子用吸塵器猛力吸出污水，才解決了燃眉之急。
提起往事，楊太覺得很無奈：「驗屋師沒有查出來，只告訴我們是清水井，實際是污水井，還有水泵，害得我們自己花了幾千元，最終仍然心有餘悸，還是決定出售那個房屋。」
那個驗屋師挺有名氣的，不過，因為顧客不滿意，當時正在吃官司，楊太一家也想過控告他。
現行驗屋師資質要求是「最低標準」
對於省府正在進行的驗屋師註冊規定的修改，卑詩保護消費者協會公關部主任斯密斯女士（Tatiana Chabeaux-Smith）在接受《大紀元》採訪時表示，省府早在2009年出台了有關驗屋師要有執照的規定，不過設立的標準卻是「最低標準」。該協會是省府授權的規管部門，也負責為驗屋行業提供執照，並監督法律的執行。
對於省府這次要修改提高驗屋師的標準，他們協會表示支持。斯密斯說：「卑詩保護消費者協會對加強保護消費者方面的法律表示支持，包括驗屋行業實行的統一標準。」
她還說： 「我們從2009年開始，一直與各協會合作，確保他們提供的培訓與證書是一致的。我們相信，高層的統一標準，更有助於此行業的健康發展與保護消費者利益。」
加拿大房屋物業驗證協會卑詩分協會的執行總裁巴頓（Helene Barton）告訴《大紀元》說，他們協會一直在推動，要求確保驗屋師驗證合格，然而2009年出台的有關驗屋師資格的規定仍然非常不夠，他們希望卑詩驗屋師的訓練「更廣泛」，而現在對驗屋師的資格要求「非常不夠」。
該協會的總裁荷斯蘭（Craig Hostland）說，一家驗屋師評估機構是採用美國的方法，考試者只要參加一個網上考試，交200元錢就可以通過，就可以獲得驗屋師執照然後出門去驗屋，「正是由於不夠格、訓練不夠的驗屋師，導致卑詩驗屋執照原本應該保護消費者利益的，實際中卻未能起到應有的作用。」
卑詩應用科學技術與技工協會是四家認證驗屋師的機構之一，也贊同由一家機構統一規管驗屋師的資質標準更合適。該協會執行總裁里奇（John Leech）告訴《環球郵報》說，目前有四個不同的標準，令消費者擔憂，也令政府擔心消費者的利益受損。
前驗屋師：統一標準不現實
華人李安誠受過專門的訓練，曾經做過幾年驗屋師。他認為做驗屋師不容易：「驗屋師只能憑著經驗與觀察，無法打開牆壁查看。查驗房屋是否漏水時，如果屋主有意遮蓋，就很難看到漏水痕跡。」
他認為，省府要加強規管，制定高標準與要求，這在任何時候都是好事。不過，僅僅憑著參加了考試與經過實地訓練，那還很不夠，除非既是科班出身，又能定期增加專業知識，最好有專家指導。
不過，李安誠反對統一標準，讓一家機構規管，這樣只會出現壟斷，收費也將提高，消費者也得多付費，而且他認為，各省與各市的建房標準都不同，統一起來也不現實。
他還表示，驗屋師這一行，還要看每個人自己，有的驗屋師負責任一些，有的馬虎一些，如果賺錢不多，也有不太用心，敷衍了事的。
（責任編輯：李梅）◇
