【大紀元2013年07月01日訊】（大紀元記者李琳法國報導） 現任住房部長賽希爾•杜弗洛（C□cile Duflot）6 月26日向部長會議提交了有關住房法案。該法案旨在加強住房租金管理，並提出將於2016年開始實施強制保證金措施（為應對未付房租的情況）。
為房租設置上限
根據住房部長杜弗洛在新聞發佈會上的說法，自2012年夏季開始，房租部份長的太高，特別是28個「供少於求」的地區，其中包括巴黎、馬賽、里昂、阿雅克肖、蒙彼利埃以及阿卡雄等地。
該法案要求，針對全國四百六十萬套住房中的70%私人住房，設置「房租觀察」機構。統計各地區房租的實際情況，每年再根據這些統計數據，由省長設置一個「房租封頂值」（超過房租基準線平均值的20%）。若房租超過此值，將會被要求降租。
根據住房部長的解釋，這項措施將會把巴黎大區的房租降低26%。但很多房屋業主對此表示不滿，房東協會主席Denys Brunel認為：「這是在煮鍋上加了一個蓋，我們租房可不是這樣做」。
「租房保險金」舉措
該法案的另一項措施是提供「租房保險金」。主要內容總統奧朗德已經在一月份時宣佈了。根據住房部長的解釋，「租房保險金」將由房東和房客對半承擔，既為業主考慮也可以更好地出租房屋。
這項措施最晚將於2016年1月1日實施，但沒說明金額將是多少。它將由一個專門的機構來研究確定，與賠償未付房租條款相似。
該項措施也遭到了業內人士的反對。著名歐洲房地產公司Foncia的總裁François Davy認為，這種政府機構會帶來系統性風險，可能會嚇跑房東和房客。他們認為這筆保險金最好保存在保險人那裏。
要使這樣的一個新的政府機構運作起來，需要的費用不會很多，根據住房部長的說法，未付房租的情況只佔房租總金額的2～2.5%。
其它舉措與日程安排
該法案共包括35項措施，涉及到社會住房的分配改革、如何保障房客利益等方面。法案中還將限制租房人的文件要求數量、如何保護「帶傢俱住房」中房客的利益，以及如何強制房東將「有異味房屋」做改造的條款等。
住房部長說，此項法案是公正的，將嚴肅房東和房客之間的關係。法案將於九月份提交國民議會審議，十月份參議院審議，明年三月將發佈實施。
（責任編輯：德龍）
