【大紀元2013年05月03日訊】（大紀元記者李子容紐約報導）根據紐約最大的地產中介公司Douglas Elliman和Miller Samuel房產評估公司共同發布的長島房市報告，一季度長島房市交易量達3,905套，比去年同期上升了2.9%，而庫存（上市房源）則大幅下降24.8%，達15,303套，是十二年來所有第一季度中最少的。
交易量的上升體現了需求的旺盛，而庫存的下降則意味著供給將不足以支持市場需求。由於供求關係決定了市場基本走勢，在固定貸款利率仍處歷史低位的情況下，可以預計的是市場將進一步走強，房價則保持穩定增長。
第一季度房子在市場上停留時間與去年同期變化不大，由去年的137天降到了135天。市場的月消化率，即在現有銷售速度下，所有房源都被賣光所需月份數，則由前一年的16.1下降到了現在的11.8。這個數據再一次證明，市場的活躍程度比前一年有了較大增長。
在這樣的情況下，買家的議價能力自然被削弱，成交價和上市要價的差距進一步縮小，由7.8%下降到6.7%。
儘管市場中間價位比去年同期下降了2.6%，平均價格卻上升了4.8%，達$435,082。
在號稱「黃金海岸」的長島北岸，那騷郡（Nassau）的銷量大幅上升了13.2%，庫存則下降了23.8%。薩福克郡（Suffolk）銷量則上升了7%，庫存下降了22.4%。
唯一出現銷量下降的在長島南岸的那騷郡（Nassau），這裡簽署合同的數量下降了47.3%，而整個那騷郡的銷量卻上升了12.6%。報告認為，這是受去年桑迪颶風的影響所致。
長島北叉（North Fork）
北叉的銷售量下降了17%，一季度僅有78套，房源則上漲了5.5%，達521套。市場呈現較弱態勢。儘管如此，已簽約、待成交數量的增長預示著第二季度市場活躍度將大大增強。
漢普頓（Hampton）
漢普頓又稱長島南叉，這裡有著全美最頂級的豪宅。一季度銷量增長了20.6%，庫存則下降了4.9個百分點。顯示一季度這裡的市場相當活躍。
（責任編輯：李海）
