【大紀元2013年03月08日訊】（大紀元記者高強編譯報導）Colony市計畫在121號公路邊上建造一座全北美最大型的家俱店。這家名叫「Nebraska Furniture Mart」的家俱店位於Colony市東部邊界附近，在Plano Parkway和Spring Creek Parkway之間的大片土地上，其展廳及倉庫面積將超過180萬平方英尺，相當於附近位於Frisco市的宜家(Ikea)家俱店的大約6倍大小。
市領導表示，這個開發將創造眾多就業機會，並帶來大量市政府所需的銷售稅收入，文件顯示，銷售稅收入在未來40年內會超過6億美元。而且，這家家俱連鎖店是在股神巴菲特(Warren Buffett)旗下的Berkshire Hathaway公司擁有，其風險不需太擔心。
這家商場計畫於2015年年底開業，官方預期，開業後該商場出售的家俱、電子產品和家用電器比全美國其他任何一家商場都要多，顧客將會被選擇眾多的電子產品所吸引，並且如果顧客發現同一商品在其他地方有更便宜的價格，商場將會即時降低價格。
該連鎖店的周邊地帶，還計畫建造共307英畝的混合用途開發區，雖然暫時還沒有宣布有租客簽約，但市政府官員預計，將會有公寓、酒店、零售商和娛樂場所等商家進駐。
整個開發區被命名為「Grandscape」，總耗資將達150億美元。市政府預計在頭40年內會帶來1,950億美元的經濟活動，並創造20,426個就業機會。助理市長Tod Maurina說：「開業的頭一年將會吸引800萬遊客，相當於前往阿靈頓觀看牛仔隊和流浪者隊比賽的觀眾人數加起來那麼多。」
為了吸引這家連鎖家俱店進駐Colony市，市政府承諾一套全北德州有史以來最慷慨的優惠政策之一。文件顯示，市政府制訂了40,000個計畫，將花費8.02億美元幫助商場建造及其周邊開發。這一承諾的金額相當於該市年度預算的15倍以上。
其中市政府將斥資2.91億美元用於城市道路建設、設施升級、和場地的停車庫建造，還將支付Nebraska Furniture Mart高達2.61美元用於抵消部分商場建造費用。市政府和家俱店還希望吸引另一家「超級零售商場」進駐該場地。Colony承諾，如果該商場成功，市政府願意斥資2.5億美元用於其設施建設。
這些建設費用的帳單如果攤到每名居民頭上，每人將有高達2萬美元，不過居民預計不需要為此買單，因為市政府有一個被稱為「稅收增量再投資區」(TIRZ)計畫為項目提供資金，簡而言之，其本質就是項目產生的銷售稅收將支付商場的建設費用。但TIRZ的期限是40年，也就是說，該市必須等待40年，才能利用這個開發帶來的巨大利潤，用於警力、街道維護或公園等市政服務。
但與此同時，家俱店承諾創造至少850個全職工作，商店的實際員工將有大約2,000人，但很多是兼職工作，如果家俱店做不到的話，它將要為每個未能創造的工作機會支付5,000美元。 ◇
