【大紀元2013年12月05日訊】（大紀元記者任義報導）中共政治局12月3日召開會議提房地產調控，這也是中共新一屆領導班子首次提及此問題。據悉，中共政協經濟組正在就房地產調控的熱點和焦點問題進行調研，並將形成調研報告，提交給決策層。但來自各地方政府的意見與中央相背。
大陸樓市瘋狂 政治局首次提房地產調控
上海易居房地產研究院12月2日發佈的《11月份典型城市土地成交報告》顯示：11月，大陸10大典型城市土地成交均價為4812元/平方米，環比增長41.1％，已持續14個月同比正增長。尤其是一線城市，呈現量價齊升態勢，平均地價更是達到近45個月的最高水平。
11月，北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市土地成交建築面積為850.9萬平方米，環比增長66.2％；成交均價為7490元/平方米，環比增長29.5％。易居研究院研究員朱光表示，今年以來土地價格整體呈現振蕩上行的態勢，近期一線城市土地市場供應逐步加快。
中國房產信息集團（CRIC）數據顯示，截至到11月底，2013年年內北京、上海、廣州和深圳四大一線城市土地出讓金收入總額為4720.38億元，2012年同期則為1675.55億元，同比暴漲181.72％，創歷史最高記錄。
今年一線城市土地市場競爭非常激烈，甚至有部份老牌房企可能連一幅地都搶不到。有業內人士用「簡直瘋了！」來表達擔憂，並且認為兩三年後，個別房地產開發企業將因此出現問題。
土地的高價成交是拉高房價指數的主要推手，中共國家統計局數據顯示，從去年以來，中國70個大中城市中絕大多數房價已連漲18個月。根據今年統計局發佈的月度數據，四大一線城市房價始終處於領漲水平。11月，十大城市全部同比上漲，北京、廣州、深圳漲幅均超過25％，在70個大中城市中最高。
房價的不斷飆升擊碎了民眾的安居夢，使得民怨極大。深感危機存在的中共當局試圖化解，中共中央政治局12月3日由習近平主持召開會議，分析研究2014年經濟工作。會上提出，做好住房保障和房地產市場調控工作，維護社會穩定。這也是中共新一屆領導班子上台來首次提出房地產市場調控。
將進行頂層設計 地方意見：不調控
據大陸媒體12月5日報導，中共政協經濟組正在就房地產調控的熱點和焦點問題進行調研，並將形成調研報告，提交給決策層從而做頂層設計。
全聯房地產商會執行會長任志強12月4日在全聯房地產商會2013年年會上發言稱，房地產是一個長週期的行業，如果沒有形成一個長週期調控的話，就會造成情況惡化。不要在短期之內頻繁出台政策，這也取得了共識。比如說養豬，需要幾個月養，如果豬沒養成，就給豬肉調控，最後老百姓就把豬殺了。
任志強透露，近日和一些地方官員參加了政協經濟組有關房地產調控的討論會，政協有關房地產政策調控完善的報告很快就要成稿，並且很可能被吸收至中央經濟工作會議中，並在明年兩會經過充分討論後，結合各方意見，形成較為明確的房地產調控框架。但參會省市代表結合地方特點，普遍建議不再進行房地產調控。
政協經濟組就如何「完善房地產市場調控政策」的方案已經籌備半年多的時間，在二季度開始，在湖南、北京、內蒙等多地進行過專題調研。有消息人士透露，「根據調研的情況來看，各方的聲音爭議也很大。」
地方政府建議不調控有中共制度特色，在土地財政和GDP考核壓力下，希望不再進行房地產調控。為避免中央的過多關注，截至12月4日，已經有18個城市按照國五條簽訂的房價上漲任務指標出台新的調控措施。
任志強表示這些城市出台新的調控舉措，是按照國五條簽訂的控制房價上漲任務指標採取的行動，對當地市場都產生了一些不良影響，「如果這些政策繼續的話，明年就會暴漲」。
12月4日下午，任志強還在微博上表示，以限制價格為目標的調控必然形成漲價的結果，調控政策必須改為以平衡供求關係為主，讓市場決定資源配置與價格。
中共黨媒此前發文稱，部份地方政府不希望房價下跌，瓦解中央房產調控。12月3日再發文稱城鎮化被房地產綁架，政府只想如何賣地收錢。凸顯地方政府為政績、金錢等不斷算計中央，並且不再聽從號令與中央公開分裂。
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（責任編輯：劉曉真）
