【大紀元2013年12月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）長久以來， 所有黨派的澳洲政府都有一個令人沮喪的習慣，經常更改養老金的規則，就如同我們大多數人經常更換我們的衣服一樣。現在他們又來了， 不過這一次至少對房地產投資者有積極作用的。
據澳洲新聞網報導，聯盟黨政府本月的一項決定從表面上看來是有利於富裕的退休者。 政府決定刪砍工黨對養老金收入在10萬澳元以上者收稅的計劃。但在現實中這對於那些用自己的基金購買房產的自我管理養老金（(SMSF) 者是一個很好的推動。
財務顧問們說，砍掉的稅將是難以收回的，任何擁有一個好的財務規劃師的高收入者，都會利用這個政策的優勢來避免賦稅， 剩下那些用自己管理的養老金購買房產的普通澳洲人來承受最大的財務打擊。
這是因為房地產是一個大型的資產，不能像股票售價那樣出售。 因此，按照工黨的制度，用自我管理養老金購買了一個50萬澳元的投資房的人， 如果將它賣掉，比如說在20年或30年後，賣了200萬澳元，如果按現在那樣的規定他就要繳納大約20萬澳元的稅金。
砍掉工黨的計劃，正像聯盟黨所做的，意味著養老金將保持其免稅的狀態，因此，用自我管理養老金投資房的人不用交一分錢。
現在澳洲有超過50萬自我管理養老金者，持有超過5億的資產，而且一個快速增長的比例是住宅。
最新的變化對他們來說是個好消息，但我們也看到這不太可能一直下去不再變化， 所以不應該把你所有的蛋都放在一個籃子裡，尤其當它們是有光澤的金蛋。
想用自我管理養老金購買房產的人們最近也被警告，存在著房地產推銷員、敲竹槓的商人和所謂的願意幫助你的顧問所帶來的風險。 因為一筆壞的交易可能會讓你損失一大筆錢。
SMSF內最近還警告道，房地產spruikers，敲竹槓商人和所謂的顧問願意「幫助」他們出去所造成的危險。這也許比任何政府稅收變化就那麼大的威脅，作為一個壞財產交易可以花一大筆錢。
政府會不斷地改變規則，你也會不斷地變換你的衣服。只是要小心，不要把襯衫也失去了。
（責任編輯：簡玬）
