【大紀元2013年11月15日訊】（大紀元記者黃靜榮綜合報道）受自由行因素帶動，香港零售市道造好，國際品牌紛紛進駐，同時令香港舖位租金高企。房地產諮詢公司高緯環球（Cushman & Wakefield）的調查指，全球最貴租金的五個地段之中，就有三個位於香港，其中銅鑼灣購物區25年來首次突破年租金每平方英呎3,000美元（約23,500港元）的關口，創調查紀錄以來新高。
在奢侈品和日常便利店對有限空間競爭的推動下，銅鑼灣的平均零售租金比前一年增加14.7%，達到該調查歷史以來的最高水平，連續第二年成為全球最貴商舖地區，月呎租約1,950港元，創25年來調查紀錄新高。
香港中環區及九龍尖沙咀租金亦排在全球第三及第五位，月呎租分別為1,480港元及1,320港元，按年分別上升約23%及32%。
紐約第五大道在2011/12年度輸給了銅鑼灣，讓出了蟬聯11年來的榜首位置。今年第五大道的平均零售租金與2012年持平，為每年每平方英呎2,500美元（月呎租約1,625港元），位列排行榜第二位。
排在第三位的是巴黎香榭麗舍大道，該地段的平均零售租金飆升38.5%，達到每年每平方英呎1,601美元（月呎租約1,040港元）。倫敦的新龐德街（New Bond Street）居第四位，該地段的租金漲幅為15.6%，達到每年每平方英呎1,047美元（月呎租約681港元）。
至於亞洲其它地區，則以東京銀座的舖租最為昂貴，每月平均每方呎636港元，於全球位列第十。而中國最昂貴的城市地區租金，則為北京的王府井區，折合平均每月每方呎達282港元。
該調查報告又指，雖然珠寶業等對舖位需求仍十分強大，但由於香港的舖位供應仍然缺乏，加上部份非奢移品行業亦加入爭奪核心區舖位，令租金持續上升。此外，自由行來港消費的因素未有變化，將繼續支持香港的零售市場，而此舉亦會吸引全球多個國際知名的品牌進駐本港，令本港的舖位租金有支持。
根據對64個國家334處頂級購物區的考察，全球優質地段的零售租金平均上漲3.2%，其中美國漲幅最高，達5.8%。亞太地區的租金漲幅為4.5%，香港的巨大需求成為強勁推動力。◇
（責任編輯：楊家諾）
