【大紀元2013年10月18日訊】（大紀元記者邱晨、季薇多倫多報導）根據加拿大統計局10月7日（星期一）公佈的數據，8月份全國建築許可總值減少21.2%，除卑省、紐芬蘭省和拉布拉多省外，其他省府都出現下滑，其中亞省、安省和魁省減少最大。
大溫地區則是一枝獨秀，批出的建築許可增加10%，總值達到6.43億元，其中溫哥華的增幅達到13.6%。
加拿大房屋建設許可在7月份創記錄高後，8月份急劇減少，特別是零售店與辦公樓的地產申請。許可價值量也同樣出現起伏，7月份飆升了21.4%後，8月份猛降21.2%，下滑至63.4億元，遠遠超出預先的估計。
加統計局的認為，房屋許可量下降的趨勢，反而拉平了今年的建築許可量總值，總體趨向平穩。
多倫多的建房許可慘淡
多倫多的建房許可慘淡，下降了35.9%，卡加利的下降率也達到35.6%。加統計局認為，這種下降的趨勢很可能是由住房與非住房許可下滑所致，然而，今年的總房地產建設許可申請趨勢較平穩，沒有出現大起伏。
Edelman媒體公司發言人樂斯利（TomLeslie）認為，低陸平原建築許可8月份增加超過10%，是一個好消息，說明未來的幾個月內將修建新的物業，無論是住房與非住房類。不過，實際情況是建築許可還需要幾年期限，才能反映在當地的房地產市場銷售上。
他認為，開發商申請建築許可數量，需要從長期角度來看，因為某一個月的情況不能說明問題，一個月增加，下一個月減少，都是常見的。然而，他認為溫哥華的房地產也特別，當加拿大全國房地產出現小泡沫崩潰時，在大溫哥華市場上卻沒有類似反映。
加拿大帝國商業銀行（CIBC）首席經濟學家申弗爾德（Avery Shenfeld）認為，8月份暴跌基本上扭轉了7月份增益。他說：「加拿大建築許證上上下下，大起大落的速度快過多倫多天際線的起重機。
大溫地區逆勢頸增
報告顯示，繼大溫低陸平原西南地區在7月份的建築許可總值（5.426億元）比6月（6.759億元）下降了20%之後，8月份該地區的房屋建築許可出現反彈，回升至6.438億元。
這與全國的行情正好相反，7月全國增加21.4%，但大溫地區卻下降了20%。而8月大溫地區在全國下降的情況下，卻出現大幅反彈。
溫哥華地區建築協會主席法繆拉克（FionaFamulak）認為，低陸平原地區–西南地區受到商業建築許可的強勁反彈的影響，呈現上升趨勢，而且是在全國出現增加的極少城市之一。大溫地區的增量更大，達到13.6%，相比多倫多與卡加利卻急劇減少了36%。
其中商業建築許的反彈尤為明顯，與7月相比飆升52%，從7月的8,480萬元升至1.29億元；住房建築許可價值的增長，達到15%，與7月份的4.12億元相比，增至4.73億元。
法繆拉克在接受大紀元採訪時預測，商業與工業建築許的增長依然與項目的發展相關，而非市場投資驅動。她分析說，過去的幾年中由於市場條件的改善，未來的三至五年內這種趨勢將保持下去。
今年前8個月的全部建築許可價值，相比去年同期下降了9%，價值減少到47.19億元；其中住房許可價值為35億元，與去年同期相當；非住房許可價值減至12.2億元，下降了29%。
溫哥華地區建築協會預測，今年建築許可總量將比去年略降，由於住房與政府建築許可的下降，同時商業與工業許可的增長，相互抵消造成的。該協會分析認為，2014年的低陸平原地區建築許可有望略有增加。
大溫房屋價格不會出現飆漲
大溫地產局報告顯示，大溫居住房屋9月份的綜合指數基準價格為60.19萬元，比去年同期下跌了0.7%，而超過今年1月份2.3個百分點，沒有出現大起大落。
地產局總裁哈瑞斯（RayHarris）表示，過去的5個月裡，大溫房地產市場比較平衡，從十年前來說，也屬於比較穩定的市場，他預計未來的銷售量只會增長一或兩個百分點，銷售趨勢也將維持過去半年的趨勢，屬於平衡增長範圍。◇
（責任編輯：文鳳）
