地產風雲:自由最可貴 干預代價高

令狐沖

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【大紀元2013年01月27日訊】連續19年奪取世界冠軍,絕對不是一件容易的事!美國傳統基金會公佈,香港連續19年獲選為全球「最自由經濟體」,能夠奪此榮譽,證明香港是一個吸引人的地方,在海外投資者眼中,香港依然充滿活力,競爭優勢仍然存在。評分準則主要涵蓋市場開放、法治水平、政府干預及監管效率這四個方面。報告指香港具備高度競爭力的規管制度、有效率和具透明度的法律架構、充滿幹勁和高技能的勞動力、及廉潔的社會等等,這些都吸引外來投資者進來貿易和營商。毋庸置疑,資本主義的主流價值便是自由經濟,香港年年奪冠,的確殊不簡單。

干預市場 破壞小政府原則

事實上,香港政府放棄「大市場、小政府」原則,以「適度有為」干預市場,將會影響自由經濟地位,正如美國基金會主任Terry Miller指出,近年來港府為了討好基層市民,在最低工資、樓市政策方面,不斷作出干預,破壞小政府原則,會對未來香港的排名帶來影響。

與具有國際視野的廠商朋友談起香港經濟前景,他對於香港的法治水平、市場開放和監管效率都甚有信心,但對於政府干預市場卻有所不滿,認為當局以打壓需求和限制投資的做法並不明智,與歐美、日本等先進國家的政策相違背,不利於香港經濟長遠發展。

只依靠拓展內需不切實際

朋友見解有一定道理,香港屬於外向型經濟體系,限制外地客進來投資和消費,單靠拓展內需不切實際。現今福利主義抬頭,部份人將福利當成權利,把資源視為免費,但事實上這些寶貴資源來自於稅收、賣地和貿易等。就以房屋政策為例,何不把樓市分為兩個市場,一個是公屋、居屋和資助房屋的市場,另一個是自由買賣的私人樓宇市場,如果政府能作大量宣傳,講明從私樓市場賺回來的龐大收入,將全部投入興建公屋和資助房屋去滿足基層市民的需要時,他們的反對聲音還會這麼大嗎?

令狐沖簡介:
擁有超過15 年地產前線工作經驗,見證地產風雲色變,以最敏銳觸覺及客觀角度為你道出市況分析。

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