【大紀元2013年01月26日訊】（大紀元記者李子容紐約報導） Ivan Choi先生是資深的房屋貸款專家，在房貸領域有超過十五年的經驗，尤其擅長法拍屋領域的房貸問題。他曾在全美最大的銀行之一——美國銀行工作過，目前是 Matt Martin 地產管理公司的資深副總裁。去年9月，他當選為全美亞裔房地產協會(AREAA)2014年主席，現為副主席。Ivan Choi先生是韓國人，屬於第二代移民。
讓更多亞裔擁有自己的住房
中國人自古講究「安居樂業」、「居者有其屋」，可見中國人很早就意識到住房對生活的重要性。美國人也一樣，「美國夢」的一個重要部分就是擁有自己的房子。然而，夢想的實現往往不是那麼輕鬆，尤其對于來自不同文化背景的亞裔。全美亞裔房地產協會（the Asian Real Estate Association of America)就是致力於讓更多亞裔擁有自己住房的一個非盈利組織。
全美亞裔房地產協會（AREAA）成立於2003年，今年恰逢協會成立十週年。成立之初就是為了代表地產界及房屋貸款領域的亞裔專業人士，在全美範圍發出更有力的聲音，以持續的擴大亞裔群體的擁有住房的比例。十年來已在美國政府、地產領域都有了很大的影響，並取得了較好成果。
亞裔擁有住房的比例在下降
由於最近三十年，美國的亞裔在經濟、社會上十分成功，一般人會認為他們擁有房產的比例也會高。但實際上，亞裔擁有住房的比例卻在下降！數據顯示，2007年次貸危機前，亞裔只有61%的人擁有房產，而其他族裔擁有自己房子的比例是69%。對此，Ivan Choi先生說，這令人遺憾，但也是暫時的。因為儘管亞裔在美國社會有更好的收入，更好的教育，以及更多的資產，但亞裔的貧困率同時也是最高的。另外，還有一個原因就是由於文化背景不同，亞裔往往是一個大家庭住在一起。美國人平均每家有2.5至3個人，而亞裔的家庭會有5到6人，所以這也是造成擁有住房比例低的原因之一。
Ivan Choi先生還指出，亞裔房產比例下降的最大原因是次貸危機。美國政府官員也公開表示，在多種族群體中，亞裔所損失的房屋所有權是最大的。加州大學洛杉磯分校（UCLA)的美國亞裔研究中心也指出，次貸危機奪去了亞裔在近十年來在房產上積累的財富。
提高亞裔擁有住房比例的措施
Ivan Choi先生告訴我們，全美亞裔房地產協會(AREAA)主要通過兩方面來完成自己的使命。一是在全國範圍和政府、政策制定者合作，消除影響亞裔擁有房產的障礙。 AREAA定期要到華盛頓和高級官員乃至總統舉行峰會，從政策層面為亞裔爭取最好的條件。二是幫助自己的會員，多數是地產經紀人和房貸領域的專業人士，給他們提供更多的機會服務客戶。
2012年，AREAA還提出了五大重點計劃，分別是：
一、協助房主恢覆信用；
二、消除房地產復甦的障礙；
三、恢復貸款市場的信心；
四、重新投資美國住宅和地產；
五、為未來亞裔群體的多元化做準備。
次貸危機後，亞裔的房產淪為法拍房的比例很高，Ivan Choi先生告訴我們，很大一個原因是語言不通。有些亞裔在接到銀行通知時沒有及時回覆，這也是造成亞裔房產被查封的原因。所以AREAA要求銀行和房貸機構應提供客戶母語的合同版本，降低因語言而造成的貸款問題。
其次，原來的貸款條件也不利于亞裔。因為亞裔擁有自己生意的比例很高，而當貸款時，銀行更看重收入證明，這恰恰是亞裔的薄弱環節。Ivan Choi先生指出其實亞裔在資產和還貸能力上更強，因此AREAA也在銀行機構進行溝通，幫助亞裔更好地取得貸款。
未來的計劃
2014年Ivan Choi先生將成為AREAA的主席，他簡要向我們介紹了未來的計劃。
首先是促進AREAA會員的成長和發展。Ivan Choi說會員將成為未來的領導者，將擁有前所未有的機會，能接觸很多以前見不到的人，所以 AREAA要盡力幫助他們成長，保證繼續完成AREAA的使命。
其次，要加強AREAA在國際範圍的努力。
第三是繼續重視對政府政策的影響。Ivan Choi指出政府政策影響巨大，所以AREAA還要持續地跟政府及政策制定者進行接觸和溝通，讓更多人知道目前亞裔擁有房產的比例並不理想。
Ivan Choi先生告訴我們，儘管AREAA是一個非盈利性組織，成員都完全是義務在付出，但是從他自身體會看，他也得到了很多，見到很多原本沒機會見到的人，有了很多好朋友，他非常喜歡在AREAA的工作。
Ivan Choi也希望更多的專業人士能加入到AREAA中來，隨著AREAA的發展，會成員提供了更多、更好的機會。比如AREAA定期舉辦很多大型的活動，還有個世界性的網上交易平臺等，這些都為會員提供了極佳的發展機會。
Ivan Choi告訴我們一個小故事，去年AREAA在紐約華爾道夫酒店舉辦了一個600人參加的大型活動，法國的有關機構得知後專程從巴黎趕來，希望通過AREAA和東南亞的國家進行溝通聯繫，事後還在巴黎舉辦了一個相關會議，請AREAA的有關人員去，還支付了全部費用。
（責任編輯：李海）
