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實價登錄
【大紀元2012年09月05日訊】（大紀元記者朱稚清台灣台北報導）全台各大學陸續於9月中旬開學。自8月1日實價登錄政策上路後，由房仲委託代租的租金行情一律都得原原本本地照實登錄，墊高委託代租的成本，五大私校周邊房東都調漲租金。調查顯示，55%受訪大學生表示，今年房租已調漲。
根據好房網「大學生租屋壓力調查」發現，高達65%的大學生必須依靠打工賺取生活費才能維持基本開銷，高達75%的受訪者表示，明顯感受到「租屋壓力」，其中更有17.5%的人認為「壓力很大」。有55%的學生表示「今年房租漲了」，其中「明顯調漲」占20%，僅40%表示「仍維持不變」。
據教育部統計，2010年全台私立大學學生人數排行前5名依序為淡江、文化、輔仁、逢甲及東海，這5校周邊的8坪出租套房，以8月「自行刊登」的租金行情和去年同期比較，漲幅都在300元以下；「委託代租」的租金漲幅平均調漲320至401元，其中以東海大學周邊套房調高401元的漲幅最大，私校學生人數居冠的淡江大學上漲386元居次。
好房網表示，自2011年6月實施奢侈稅政策後，部分投資買家為了規避10至15%的稅負，改採「轉售為租」方式，造成租屋市場的物件供給量逐月上升。
隨著「實價登錄」上場，房東在節稅的考量下，又不想讓租金收益曝光，紛紛自行登網找房客，導致7、8月的租屋物件中，自行刊登的物件量大幅成長67%，委託代租量則明顯縮減57%。◇
（責任編輯：韻寰）
