【大紀元2012年09月04日訊】（大紀元記者李天源美國華盛頓DC編譯報導）大華府地區在2012年第二季度（一季度為三個月）的法拍屋數量普遍較第一季度下降，但專家認為這並不能絕對的代表市場情況的好轉。
在網上登法拍屋信息的RealtyTrac公司的副經理達文．布勞姆凱斯特（Daren Blomquist）表示：「尤其在馬里蘭州，雖然法拍屋的數量有所下降，但很可能只是因為政府最近規定的冗長的手續拖延了法拍屋上市的時間。」
根據RealtyTrac的數據，馬里蘭第二季度比第一季度的法拍屋數量下降了9%，叫去年同季度下降了57%。
布勞姆凱斯特說，由於馬州於2010年8月份在法拍屋法律條文方面作了調整，自那時起手續開始變得麻煩很多，有時可能要兩年才能批下來。所以，雖然不能排除市場情況好轉的因素，但很大程度上法拍屋上市數量的減少要歸根於辦手續的時間。
布勞姆凱斯特表示，有專家認為馬州的法拍屋可能會在今年第四季開始上升。另外，馬州的「法拍屋第一步」（Foreclosure Starts，即辦法拍屋手續的第一步）自2011年11月起連續六個月上升，這也是一個不太好的現象。
相比之下，維吉尼亞州法拍屋上市數量在第二季度較第一季度下降了近40%，較去年同時期下降了52%；但布勞姆凱斯特認為，維州目前市場的情況是比較健康的。他認為維州近期內應該不會再出現法拍屋上市的高峰，因為那裏大多數的法拍屋都在2008年和2009年就解決掉了。
華盛頓D.C.第二季度較第一季度法拍屋上市數量下降了47%，較去年第二季度下降了75%。布勞姆凱斯特表示，華府的情況居於馬州和維州之間，既有市場好轉的因素，又有法律手續冗長的因素。
華府的法拍屋平均價格為$280,711，遠高於美國平均價格的$155,892。維州為$248,192，而馬州僅為$175,389。
（責任編輯：楊飛）
