【大紀元2012年09月23日訊】（大紀元記者Matthew Little、李平多倫多報導）隨著加拿大城市房價居高不下，為讓更多年輕人實現置業夢想，目前地產開發商們紛紛推出功能式小型公寓。專家預計，在不久的將來，加人可能像日本人一 樣，要擠進狹小的公寓內。
據大溫地產局上週公佈的報告顯示，大溫地區8月成交量持續萎縮，是10年內第二低谷，其中獨立屋銷售更是慘淡，小型公寓能否在此時力挽房產頹勢，讓人關注。
公寓面積縮水快
加拿大Urbanation共管公寓市場研究公司副執行總裁邁爾斯（Ben Myers）表示，現在新公寓面積越來越小，尤其一些新推出的公寓面積是快速縮水。
邁爾斯表示，加拿大公寓平均面積日益縮水，僅過去4年，總體平均面積就縮水80平方英尺；過去375平方英尺的公寓都嫌小，現在更出現了277平方英尺的微型公寓，簡直不可思議。
也就是說，要想在市區生活，享受市區繁華和奢侈生活，就得犧牲居住面積。邁爾斯表示，小型公寓多被投資者買進然後出租。
卑詩和大多區小型公寓跟蹤網站BuzzBuzzHome.com負責人斯路特斯基（Matthew Slutsky）也表示，隨著越來越多開發商新建出租公寓，投資者也跟進，紛紛買進小公寓作投資而非居住用。
多倫多市場已出現400平方英尺以下的小型公寓，面積僅相當於2個停車位；另一個DNA3新公寓項目，推出的新公寓面積僅270平方英尺，還成功賣出。
微型公寓 年輕人最愛
實際上，小型公寓主要市場對象是希望生活在市中心的年輕人，目前流行的說法是，微型公寓出租快，如溫哥華18 West Hastings微型公寓項目建成時，儘管面積只有226平方英尺，但月租卻高達850元，儘管如此，還是一下子就被出租一空。
如多倫多央街和Eglington交界處的Neon Condominiums公寓項目推出的最小公寓僅310平方英尺，但配套設施豪華，有屋頂平台、健身房、休息室和全天門衛等。
邁爾斯和斯路特斯基2人均表示，許多人會為了地理位置方便和舒適環境，而犧牲居住面積。許多小型公寓的洗衣和廚具等設施先進。
公寓面積的縮水，還影響到傢俱尺寸。多倫多Mobilia進口傢俱店銷售主管拉伏伊（Denys Lavoie）表示，多倫多和其他城市流行的傢俱尺寸也隨著公寓面積日益縮水。
目前儘管公寓市場有所放緩，但卻罕有跡象表明房價會很快下跌，也就是說，小型公寓有可能還會繼續大行其道，但公寓市場是否影響獨立屋市場，目前還有待觀察。
拖車小房屋 便宜又新潮
房價上漲迫使人們考慮買小房子，不僅在大城市常見，一些農村地區，尤其是育空和Whitehorse等北部石油和天然氣開發小城鎮，也出現類似現象。
這些地區就業人群多為收入處於高端的政府工作人員 ，房價也隨之飆漲，將一些低收入人群擠出市場，於是一些人開始自建拖車活動小房屋。
28歲的何伯特（Laird Herbert）幾年前在Whitehorse建了自己的首個拖車小房屋，隨後成功出售，目前他已成立自己的公司，專門設計和銷售這類小房屋，他最近完成的 一個配備衛生間和高級廚具家電的拖車小房屋，材料成本花了3.8萬，但標價只要4.35萬。
何伯特表示，自建拖車活動小房屋不受建築法規和開工許可，任何人想建就可以建，有個拖車，再弄些木頭和工具，就可以開工了。
他表示，活動小房屋是個新生事物，但不會成為房市主流，只是各種住房解決方案中的一種。
（責任編輯：林妍）
