【大紀元2012年09月17日訊】林先生（Greg Lin）是國際知名的科威（Coldwell Banker）房地產公司Hearthside分公司的金牌地產經紀人，服務費城及周邊四個郡(Bucks, Chester, Delaware, Montgomery) ，Lehigh Valley和新澤西。年紀雖輕，單他已做了七年房地產經紀，現在費城華人裡已有一定的知名度。Coldwell Banker Hearthside房地產經紀最近被Coldwell Banker評為賓州第一名，美國東北部第七名，全球第十二名。下面是林先生暢談他是如何成為房地產專家以及現在的房地產行情。
公司大名氣大 做事有後盾
林先生很慶幸自己選擇了Coldwell Banker，他說：「公司大、名氣大，做事有很強的後盾。如果發生什麼問題公司有律師團可以幫忙解決，公司買的保險都是好幾百萬美元。因為英文不是我的母語，我做事總是一步一個腳印，保證把所有法律文件都處理好。」
熱心幫華人買到好房子
中國人歷來把家看的很重，每個人都想擁有個自己的家。因為租房租多少年房子還是別人的，錢白花。而買房子哪怕是付貸款15年後房子就屬於自己的。所以不管是投資還是自己住，只要有經濟基礎，中國人百分之百的都喜歡自己買房子。
林先生說他的客戶60%是華人。以前有的華人因為不懂英文吃了很多虧，他總是盡力幫他們，很多客戶都是別人推薦來的。「我知道買房子是很大的一件事，對客戶來說，最重要的就是幫他/她買到滿意的房子、便宜的房子，在法律方面做的乾乾淨淨，不給客戶留下任何後顧之憂。」
喜歡做房地產經紀
林先生是福州人，來美18年。他說剛來很辛苦，早上7-8點起來到上午11就學英文和讀書，然後在餐館幫忙干到晚上11點。後來他的幾個朋友進了房地產行業，他也想試試。
「當上房地產經紀之後，發現這一行很適合我，因為不需一天到晚坐在辦公室，可以經常出門見不同的客戶，很方便。」
林先生說，「這幾年經濟不景氣，很多經紀人退出房地產，我還是做的比較好，因為我喜歡做房地產。在房地產高潮時，打電話來的客戶都要排隊等著被接待，前臺把不講英語的都轉到我這兒來，整天忙得不亦樂乎。這2個月也是忙得不可開交，做了14個房地產交易。」
成功就要努力 要付出
林先生講他總是盡力而為，因為他知道「房地產這一行業競爭激烈，有時房子一上市就有很多人爭著買，相差15分鍾遞上申請就可能得到不同的結果。有時或許在公司裡一天沒電話來，但如果你出去了，可能就錯過一個關鍵的電話，從而失掉一個客戶……」
他的同事、前費城房地產委員會主席、也是一位銷售高手的Curt Gasper對林先生的勤奮努力、熱心服務顧客讚不絕口，他指著辦公大樓裡擺滿的獎牌連聲稱讚：「這都有林先生的功勞在裡邊。」
現金買房好處多
中國人有個好傳統習慣，一直令美國人自愧不如：就是節儉，懂得攢錢，銀行大都有存款。所以雖然現在經濟不好，但中國人大都有錢買房子，有些華人直接付現金買房。現金買房的好處很多，林先生解釋說：一是不會因收入低而貸不到款買不到房子；二是現金交易不用付利息；三是如果一個房子好幾個人爭，付現金者不但可以優先拿到，或許哪怕比別人少付1、2千美元房主都會賣給你。
俗話說：勤勞就是財富。這點也在房市上體現出來。很多法拍屋因為有缺損，很難貸款買到，但法拍屋又急需賣掉所以價格相當便宜，一般在$10萬上下。林先生這些年幫很多中國人買到了便宜的房子。因為中國人勤勞能吃苦，很多人自己會裝修，花2、3千美元買一些材料動手加工就把房子裝修一新，比市場價便宜2、3萬美元。
據哈佛2012年度的全美房市報告，今年春季房價已觸底並在許多城市略有回升。因為費城房價比紐約房子便宜很多，不少華人從紐約搬到費城來住。也有很多人在費城買房子出租來投資。前幾年很多華人買了便宜房子、房子高價時賣掉就賺一筆錢。林先生說現在正是買房投資的好時機。
Coldwell Banker成立於1906年，是美國最資深的地產經紀公司之一，經營範圍包括居民住宅、商業地產、搬家置產和高檔住宅四部分。美國房地產業的很多行業標準都是該公司首先設立，而後成為全行業通用標準。Coldwell Banker在美國、加拿大、墨西哥等48個國家擁有3,800個獨立經營的地產經紀公司。
林先生會講英語、國語、福州話，如果您有房地產方面的問題，林先生願意為顧客提供免費查詢：
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