【大紀元2012年08月27日訊】由於房屋庫存下降，六月房價持續上漲，但成屋銷售量減少。隨著房價持續上漲，曾經見美國房價大跌心喜的外國買屋客也逐漸縮手。
根據房地產商協會的報告，六月成屋銷售數量為437萬，和五月相比跌了5.4%，但和去年六月相比則增加4.5%。房地產商協會首席經濟學家Lawrence Yun表示，買方的需求很穩固，但因為房屋庫存低，繼續推漲房價，而房價的推高則進一步減少了法拍屋和短售屋的比例。
六月全美成屋中等價位為18.94萬，比去年同期增加7.9%，連續四個月和去年相比房價上漲，是自2006年五月以後僅見，而且六月的增幅是2006年二月以來最高的一個月。
隨著房價上揚，外國買家對美國房地產的興趣也逐漸冷卻；這些外國買屋客在美國房市一蹶不振時，曾是溺水房市的一個救生圈，如今這個趨勢有所轉變。根據房地產網站Trulia的統計，去年外國人對美國房市的搜尋就減少了10%，至今年第二季，外國客的搜尋比例仍在下降。Trulia首席經濟學家Jed Kolko把這個現象歸納為兩大原因：美國房價回漲，以及歐債危機國家的買屋客縮手。
根據Trulia，外國買房客最常搜尋的美國房市中，前十名有六個是位於弗羅里達州，另外還包括洛杉磯、夏威夷、舊金山、及拉斯維加斯。通常外國買房客看美國房市有兩個共通點：氣候良好、價格划算，這也是之前房價慘跌但氣候良好的弗羅里達州城市大受外國買客歡迎的原因。前十名城市中只有夏威夷和舊金山房價沒有在泡沫化風波中大跌，但這兩個城市同樣具有美麗風景、國際化風味、並且是全球知名的大城市。
《從中國搜尋美國房市的前五大城市》
排名 城市
1 紐約市
2 洛杉磯
3 芝加哥
4 南加州橘縣
5 舊金山
資料來源：Trulia
值得一提的是歐債危機國，Kolko把葡萄牙、愛爾蘭、義大利、希臘、及西班牙這幾個國家英文名字縮寫合併成PIIGS，英語發音成為類似「豬」，頗令人發噘。這些去年發生債務危機的國家的潛在買家卻對美國房市大感興趣，而其他歐洲國家去年都已經開始對美國房市縮手。
這個現象很諷刺也有趣，Kolko認為，這是因為這些歐債危機國的有錢人認為他們本國風險太高，相比之下，美國房地產是比較安全的投資標的，來自這些國家對美國房市的搜尋在去年第四季達到最高峰。但是今年美國房市在這些國家的光環也消失了，今年上半年這些國家的搜尋退潮，Kolko猜測，可能是因為去年底歐洲中央銀行開始允許私人銀行比較容易借貸，因而當地居民的擔憂程度下降，故比較願意把錢繼續留在本國。
