【大紀元2012年07月21日訊】（大紀元記者高強編譯報導）有消息來源指，由於經濟正在回複正軌，房屋市場開始複甦，就業市場也在不斷增長，因而達福地區的公寓市場將在不久的將來會表現強勁。
據Marcus & Millichap 公司達拉斯辦公室的投資部高級副總裁諾曼．伊斯特伍德(Norman Eastwood)說：「由於房屋市場環境目前仍處於緊縮狀態，所以如果不是因為有了家庭帶來這個需要，年輕一代對於把大部分資金投資到購買房子仍然有些猶豫。與此同時就業市場卻在不斷增長，因此出租公寓市場無可避免會看漲。」
Marcus & Millichap 公司週二發布了其最新的預測，它預計，達福地區的就業增長將達到2.8%，共增加82,000個工作崗位，這和去年同期相比增加了1.9%。
伊斯特伍德說，隨著出租公寓的空置率下降至自2001年以來的最低水平，而租金卻上升了3.4%，達到平均租金每月823美元，投資者和開發商均看好公寓市場，認為是一個重大的投資機遇。他說：「(出租公寓)的入住率和租金將會持續上漲，並且市場上將繼續出現很多的增長。」
在各種投資類別當中，其中一個正不斷增長的投資機會是購買B類的增值房產，然後對其進行升級，從而提高租金。另一種投資類別是，開發新的公寓這類多住戶的房產。
Marcus & Millichap 公司預測，達福地區在2012年的公寓建造將比去年增加兩倍，預計將會有大約8,100個公寓單位進入市場，而且這個趨勢很可能會持續下去。
伊斯特伍德說：「我聽說開發商在未來兩到三年內都無法建造足夠的公寓滿足需求。」 ◇
