【大紀元2012年06月20日訊】(大紀元記者蘇淮美國亞特蘭大綜合報導) 今年以來，住房市場已出現一些令人鼓舞的跡象。4月和 5月房屋銷售有所回升，房屋價格中位數比去年同期分別增長約10％，創記錄的低抵押貸款利率也推動了住房市場。房地美上週表示，30年期貸款的平均利率下降至3.67％。 但一批新的止贖數據表明，房地產泡沫破滅的復甦將可能是緩慢和參差不齊的。
RealtyTrac公司上週四報導，五月份美國止贖申請比一個月前上升了9％。收到違約通知，計劃拍賣或銀行收回的高達205,990戶。 其中喬治亞五月份止贖率最高，超過佛羅里達，加利福尼亞，內華達州和亞利桑那州。
RealtyTrac公司副總裁，達仁 . 布洛姆奎斯特說，雖然一些城市似乎已經打破了住房蕭條的趨勢並逐步趨於穩定，但喬治亞的數據說明了房屋市場的不平衡。他說：「喬治亞住房價格仍處在螺旋式下降的趨勢，這造成房屋止贖和法拍數量上升。
布洛姆奎斯特說，五月的止贖率上升可能是難免的，因為貸款人手中積壓了去年止贖的房屋，如果他們不能儘快法拍，今年的法拍屋房屋將會大量積壓。
「據我們今年法拍房的銷售上升的百分比較高，很多止贖的房屋以低於房貸的價格拍賣給第三方，而不是被銀行收回。」因為銀行收回的房屋的拍賣價格往往低於初期的銷售價格。RealtyTrac公司的數據顯示，在預止贖過程中銷售的房屋平均價值減少21％，而銀行法拍的房屋價格平均降低33％。
喬治亞5月份的房屋止贖達13649戶，或每300戶就有一家止贖，這是 自2006年2月以來首次站美第一位， 比2011年5月同期增長33％以上，比今年4月增長30％。
喬州首府亞特蘭大5月份在美國20個最大的都市地區中止贖率佔第二最高，有9677戶止贖，或每245戶住房中就有一戶， 比2011年5月同期增長28％以上，比2012年4月增長3％
