【大紀元2012年04月26日訊】（大紀元記者秦飛編譯報導）美國三月份新房銷售量下降，這是1年多來下降數量最多的一個月，這表示儘管有復甦的跡象，但美國房地產市場前景仍不樂觀。
聯邦商務部表示，三月份房屋銷售比二月份下降了7.1%，季節性調整後按年率計算為328,000個單位。二月份房屋銷售上升了7.3%。初步估計二月份房屋銷售會下降1.6%，
但這一數據被向上修正。
原本將在春季才發生的銷售，卻因為暖冬提前發生，導致三月份銷售疲弱。中價位房屋價格在三月為234,500美元，比二月下跌了1%。
本週公佈的一份私人報告顯示，多數美國大城市的房價在二月份下跌，這是連續第6個月下跌，這反映了些許的銷售增長不足以提高房價。
標準普爾∕凱斯－席勒（Case-Shiller）房價指數顯示，在追蹤的20個都會區中，有16個都會區二月份房價比一月份低。
下跌幅度最大的城市是亞特蘭大、芝加哥和克利夫蘭。鳳凰城、聖地亞哥和邁阿密的房價則在上升。達拉斯的房價沒有變化。
但與2011年同月相比 ，20個城市中有15個的房價在二月份均下跌了。這反映了儘管去年冬季是5年來的最佳冬季銷售，但房市遠未達到健康的程度。
房價穩步下跌使全國性指數回到了2002年的水平。自房地產泡沫破滅後房價已下跌了35%。
九個城市的房價跌到了泡沫破滅後的最低點。亞特蘭大的房價在二月份比去年同月下跌了17.3%。這是任何城市指數歷史上最大的年度跌幅。
但在報告中仍有些積極的跡象：曾因泡沫破滅而受到最大衝擊的鳳凰城已連續5個月增長。多數城市報告說銷售下滑幅度小於之前幾個月。
房地產網站Zillow.com首席經濟師漢弗萊斯把最近的下滑部份歸咎於法拍物的大量銷售。這些法拍屋通常以超低價格出售，佔二月份房屋銷售的五分之一。
「我認為房屋銷售將持續上揚，最終將放緩房屋貶值的速度。」漢弗萊斯說。「但房市復甦都將依賴於就業增長。」
就業增長已放緩，但仍比去年要快。二月至三月美國僱主增加了212,000個就業機會。這使失業率從去年8月的9.1%降至8.2%。
最近的一些報告顯示，房市正在緩慢復甦。一月和二月成為過去5年中最佳冬季銷售季節。一月份銷售的年度數額為463萬個單位，是2010年5月以來最高的一個月，當時由於聯邦首次購屋退稅政策將過期而導致很多人買房。
建築商計劃在2012年建造比過去3年半內更多的房屋。更多就業機會，買家看好前景也將使2012年成為2008年以來，首個使建築業為美國經濟增加收益的年度。
（責任編輯：畢儒宗）
