【大紀元2012年04月13日訊】（大紀元記者徐傑多倫多綜合報導）加拿大房屋按揭公司（CMHC）4月11日報告指出，加拿大3月份新屋開工數大幅增長，為2008年10月以來最大單月增長。今年第一季度新屋開工數為過去22年的最佳季度。
CIBC全球市場資深經濟學家Peter Buchanan認為低房貸利率是保持房屋需求和增長的一個重要原因，「儘管我們預期加拿大房地產會出現適度降溫，最新新屋開工數據顯示加拿大房地產市場仍在增長。」
CMHC報告指出，加拿大3月份新屋開工數增長主要由於公寓等非獨立屋的開工數的大幅增長，安省公寓等非獨立屋的開工數「異常」增長50.4%，多倫多公寓開工數高於6個月的平均水平。專家警告多倫多公寓建築過度。數據顯示，多倫多公寓市場3月份出現滯銷，市中心公寓銷售量3月份去年同期減少2%。
*加拿大公寓開工大幅增長 安省領漲
3月份，加拿大新屋開工數215,600套（季節調整後，下同），比2月份的開工數（205,300套）增長5%，為2008年10月以來最大月增長。今年第1季度新屋開工數月平均為206,300套，為1990年以來的最佳季度。城市新屋開工數為192,100套，鄉村新屋開工數為23,500套，分別比2月份增長4.2%和10%。
3月份加拿大新屋開工數大大出乎分析師的預期。路透社調查的分析師預計，加拿大3月新屋開工數為200,000套。
CMHC報告說，3月份新屋開工數增長主要由於公寓等非獨立屋的開工數的大幅增長，由2月份的114,600套增加到124,100套，增長8.3%。而獨立屋開工數由2月份的69,700套減少到68,000套，減少2.4%。
3月份新屋開工數出現增長的省區為：安省大幅增長30.3%，居全國第之首，達到85,200套；草原三省（阿爾伯塔、薩斯喀徹溫和曼尼托巴）增長6.4%；大西洋各省增長2.7%。
3月份新屋開工數出現減少的省區為：卑詩省減少27.7%，跌幅為全國最大；其次是魁北克，新屋開工數減少16.3%。
*專家：安省公寓建築增長異常 多倫多過度
安省的公寓等非獨立屋開工數大幅增長50.4%。在多倫多，公寓新開工數為58,300套，大大高於6個月的平均水平。
CMHC報告說：「（安省）3月份公寓等非獨立屋新開工數增長『異常』，這種趨勢預計不會保持下去。」另一方面，安省獨立屋新開工數3月份卻出現減少。
CMHC資深分析師Shaun Hildebrand提醒投資者和消費者，多倫多公寓建築有過度情況：「過去2年公寓建築和新開工數的高速增長情況將『膨脹』（inflate）多倫多公寓市場的投放量。」
匯豐銀行經濟學家Derek Holt在周3發表的研究報告中指出，加拿大公寓建築顯得「瘋狂過度」，導致3月份公寓滯銷量大幅增加。多倫多房產局最新房產報告顯示，3月份多倫多市中心（416區）公寓銷售量比去年同期減少2%，顯示多倫多公寓市場開始冷卻。
不過，蒙特利爾銀行資本投資部資深經濟學家Robert Kavcic指出，最新數據顯示多倫多公寓建築勢頭仍然「火熱」
