【大紀元2012年02月29日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）全國房價在2011年第四季度下跌了4%，創下自2002年中期至今的最低價。這是連續第五年下跌並且是自2008年以來的最大跌幅，當時市場價格直線下跌，房價劇降超過18%。在全國大都會區中，亞特蘭大的跌幅最大，房價在過去一年內下跌了12.8%。
據標準普爾公司的凱斯－希勒全國房價指數顯示，房價自從2006年的高峰期後就開始下降，跌幅已達33.8%。
標準普爾指數發言人布利茲說：「2011年的房市非常令人失望。」「雖然我們認為在2011年中期看到一些穩定的跡象，但是年底看起來無論是經濟或消費者信心都沒有足夠強大可以令市場走向正面。」
在2007年和2008年房價急劇下降後，在過去三年的下跌勢頭有所緩和。許多分析家原認為市場正在觸底並將很快穩定，甚至回升。2011年最後一個季度，當全國房價指數比第三季度驟降3.8%之後，這些希望破滅了。
耶魯大學經濟學家和凱斯現在顯得比較樂觀。去年，他認為，房價在觸底之前將會再跌25%。
週二，他援引經濟報告作為房市將開始穩定的跡象。他也強調了民調暗示美國人對投資房市的長期前景很有信心。
在房市鼎盛時期，他調查的人大約90%認為當時是買房的好時候。最近，92%的人還是這麼認為。
希勒說：「我們可能處在恢復的邊緣，但是可能也未必。」
凱斯－希勒20城市和10城市指數在第四季度都記錄了相似的急劇下跌。在單個城市，亞特蘭大過去一年下跌了12.8%，是所有城市中跌幅最大的。
其他大輸家包括拉斯維加斯（下跌8.8%）、芝加哥（下跌6.5%），西雅圖（下跌5.6%）、舊金山（下跌5.4%）、聖地亞哥（下跌5.4%）。而汽車城底特律的房價則不降反升，上漲了0.5%，是美國20個城市中唯一上升的。
據經濟政策研究中心主任貝克表示，在過去五個月當中房價已經以超過6%的年率下跌，他說該趨勢非常糟糕。但他說也有一些樂觀的理由。
「凱斯－希勒指數是一個延遲指標，這個報告中大多數反映的現象已經在八月份和九月份出現徵兆。而最近的經濟數據顯示光明得多的景象。」
工業生產已經回升，失業率已經下降。貝克說：「經濟現在比2011年上半年更強勁。這會反映到房價上面。」
凱斯－希勒指數也測量每個大都市地區房價跟2000年一月的對比。以那時為基準，底特律、亞特蘭大、拉斯維加斯和克里夫蘭是下跌最多的。所有這些城市的房價都低於12年前。
華盛頓DC和紐約以及洛杉磯是過去12年當中房市表現最好的大都市地區。這三個地區房價比基準年上升至少60%。
（責任編輯：畢儒宗）
