【大紀元2012年02月27日訊】(大紀元記者吳安妮悉尼編譯報導)悉尼秋季房屋拍賣的第一個週末出售率相當高，第二、第三個週末有所下跌，但現在就預言買家的趨勢還為時過早。
據悉尼晨鋒報房地產報導，與去年同期48.2%的出售率相比，今年第一個週末（2月4日）71.6%的出售率遠遠高於去年。但相比之下去年同期出售了111幢房屋，今年拍賣市場只有76幢房屋。除非出售量增加，否則現在還不能清楚預測市場趨勢。
第一個週末63宗房屋拍賣中，4宗拍賣被撤銷，售出的48宗房屋平均價為550,000澳元。售出的獨立房中位價為595,025澳元。第二個週末共有141幢參與拍賣，21幢撤銷， 86幢售出，出售率為53%，中位價68萬澳元。第三個週末（2月18日）共有244幢房屋參與拍賣，38幢撤銷， 152幢賣出，出售率為54%，中位價75.5萬澳元。
第一個週末，悉尼售出的最昂貴的房產價格為117萬澳元，是一幢在Burwood的三居室的房子。最實惠的是一套在Campbelltown的三間臥室的排屋，以186,500澳元出售。
儘管市場有大量的房屋拍賣，去年12月底的拍賣出售率還是很低。去年最後三個月一大批首次購房者積極投入市場,但市場還是不景氣。
悉尼房地產市場是所有省會城市中表現最好，與前年相比，去年獨立房中位價只下降了1.3%，單元房價格只下跌了0.9％。
悉尼房產市場的反彈反映了這個城市的住房處於潛在短缺，及長期出租房供應短缺。
今年悉尼房產市場將逐步恢復，獨立房中位價與去年相比有望增加3-5%。
與去年年底踴躍購房相比，今年年初首次購房者稍顯平靜。
期待中價位地區買家和低價位區的投資者（尤其單元房）增加，可以彌補一下首次購房者的減少。
儘管高端市場開始還是相對疲弱，在富有買家在富人區持續尋購豪宅的帶動下，期待今年高端市場有一些良好表現，尤其是價值為200-300萬澳元之間的房產。
近幾個月來悉尼的失業率在上升，但房產市場的前景依然樂觀。
（責任編輯：簡玬）
