【大紀元2012年11月09日訊】(大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報導)墨爾本住宅市場出現了正面信號，更多業主選擇通過拍賣出售物業，維省房地產協會表示，拍賣與私人銷售的比重呈上升趨勢，為2013年奠定了堅實的基礎，想必2013年會是「更好的一年」。
據時代報報導，從6月以來，墨爾本的拍賣成交率上升了10個百分點。
在市場蓬勃的時期，拍賣佔全部物業銷售的30％；而在低迷的市場中，拍賣的比例則跌破20％。
根據REIV的數據，從今年1月至10月底，別墅和單元房共銷售57,785套，其中拍賣佔了22%。
維省總估價師的資料顯示，去年拍賣在59,537個銷售中占24％的比重。 2009年，在全球金融危機高峰時期，拍賣在所有房屋銷售中所佔份額為19％，而在2007年繁榮的市場上，這個比例為31％。
REIV的發言人拉儸卡先生（Robert Larocca）說，從六月起市場一直好轉，與去年同期相比，拍賣和銷售活動更為活躍。
「消費者信心得到改善，從交易的角度來看，今年與去年看齊，或稍稍領先，」他說。 「在未來的六個星期，如果這一趨勢持續下去，將為2013年的交易量和價格增長奠定良好的基礎。」
地產公司First National Lindellas的總監鄧尼斯‧德拉斯（Dennis Dellas），專門代理Box Hill和白馬市一帶的物業，他表示，越來越多的業主開始通過拍賣出售。
「去年，大多數業主選擇私人銷售那是無奈的行為，因為拍賣總是無疾而終，」他說。 「但七月以來，形勢改變了—— 拍賣是要走的路，現在拍賣中有很多投標人在那裡等著。」
墨爾本被稱為「世界拍賣之都」。拍賣這種銷售方式，在市區近郊特別受青睞，因為它製造了一種緊迫感，也限制了物業在市場上逗留的天數。
房地產資料公司RP Data最新出臺的數據顯示，降低利率並沒有快速推動房市復甦。省會城市的房價在9月增加1.4％後，10月份又下跌了1％。其中墨爾本下跌1.1％，悉尼和布裡斯班下跌0.9％。
「無論10月的下跌是暫時現象、市場仍走在復甦的路上，抑或這是市場進一步疲軟的跡象，目前結論還有待觀察，RP Data的研究主管蒂姆‧勞利斯（Tim Lawless）表示。 「但其它指標表明市場已經聚集了一定的實力。」
上週六（11月3日）是墨爾本杯長週末，人們紛紛外出度假，只安排了少數拍賣活動， REIV的統計結果表明，在151個拍賣中，成交率為62％。
前一周超級星期六的拍賣結果非常喜人，儅把所有的數據（1128個拍賣）統計進去之後，成交率下調到64%，這是市場完全復甦的表現。本週末安排了810個拍賣會。
（責任編輯：陳明）
