【大紀元2012年11月21日訊】（大紀元記者樂欣慧綜合報導）香港政府為了抑制不斷攀昇的樓價，連番推出辣招，金管局總裁陳德霖前日指，香港最大風險仍是樓市過熱，樓價升勢與實體經濟脫節，他更直言，「從未見過一個只升不跌的週期」，連香港前任財政司司長梁錦松亦不諱言，「香港樓價太貴」、「不要買港樓」。
香港政府連番推出壓制樓價措施，除了早前推出明年實行的「港人港地」外，再推出兩項外籍買家需繳付15%樓價印花稅等，令近期私家樓的成交量，因新措施稍轉沉靜。不過熱錢卻流入車位物業，尤以銀碼較細的車位熱炒，價格更不斷創出新高。
其中，位於港島柴灣的杏花村車位，兩個月身價升兩成，以95萬元沽出。另外，位於港島西環商廈，有業主以1億元放售34個車位，平均每個近300萬元，高過一個小型住宅單位；更貴過大部份居屋。與此同時，位於沙田大圍去年新起的私家樓群「名城」的車位下週發售，由於認購熱烈，有業主已經先行炒籌（輪候號），叫價高達20萬元。
港人抱怨置業難 變「房奴」
大陸熱錢流入香港房地產市場已見慣不怪，有數據顯示，大陸人在港置業主要集中在豪宅市場，在高峰期曾佔四成，今年回落到三成，香港一年的豪宅成交大約有幾千宗，中小型住宅雖然低於一成，但價格也相應被推高。而去年透過投資房地產移民香港的房產總值共有56億多港元，其中94%投資住宅。
不少港人包括80後年輕人一直抱怨房價太貴，無法負擔首期的價格導致難以置業，或者變相成為一世「房奴」。
香港–「黑錢天堂」
香港住宅吸引大陸人有多個原因。一些市場分析人士說，美國不斷推出量化寬鬆政策，使得熱錢增加，而香港置業就成為投資保值的好地方。
日前，一名持簽證來港工作的內地男子，承認三項洗黑錢罪，罪成判囚四年。該男子分別在多間銀行開設戶口，處理金額達3.5億元。有市場分析人士認為，一個持工作證人士洗錢金額都高達3.5億元，可以「投資」多個住宅單位，樓價怎能不飛昇。黑錢只求潔白，以內地貪腐之嚴重，香港成為「黑錢天堂」，絕不為奇。
有港人表示，雖然香港這邊無從得知大陸那些人的錢是否受賄得來的，但大家心知肚明,大部份高額巨款非正常收入，或受賄及各種非法手段掠取的金錢。
（責任編輯：孫芸）
