在一個德國法庭案例中，一位房東使用欺騙的手段讓房客搬出去，以便能夠更方便地把房子賣掉。聯邦法院判決，這種情況下，解除住房合同書無效。
案例詳情：原告從1977年就開始住在被告位於柏林的房子中。2002年10月，原告搬走，因為被告（房東）聲稱自己要住這個公寓，並且威脅說如果原告不搬走的話，被告就會把原告告上法庭，並要求賠償。於是原告搬出了房子，在解除住房合同書中，並沒有寫明被告是因為自己要使用這所房子所以才要求原告搬走的。
就在原告剛剛搬走之後，被告就準備通過一名房地產中介人把房子賣掉。原告得知此事後認為，被告使用了欺騙的手段讓他搬走，所以解除住房合同書應該是無效的。被告希望通過法律途徑能夠搬回去住，並得到一定的賠償。柏林地方法院判原告敗訴。原告上訴至柏林高等法院，也被駁回。
最後原告上訴到聯邦法院，聯邦法院推翻了之前的判決。聯邦法院認為，雖然在解除住房合同書中沒有明確寫明被告自己打算住這所房子，但是被告口頭上將這當作理由要求原告搬走，而且原告也不可能不相信這個理由，但是之後被告自己卻不去住，那麼這個解除住房合同的前提就已經不存在了，這個解約書就是無效的。另外，原告也有權利索取賠償。（聯邦法庭案件號：VIII ZR 231/07。時間：2009年4月8日）
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