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不動產
【大紀元2012年10月08日訊】（大紀元記者李泠絃台灣台北報導）據戴德梁行統計，Q3商用不動產總交易金額來到465.7億元，季增達72.5%，總計前3季交易金額達799.5億元；而Q3土地交易量則高達572億元，創下近2年來單季土地交易量新高。儘管第三季商用不動產及土地交易金額表現不俗，不過大部分買家為壽險業者，由於目前銀行融資較困難，買家集中在財力雄厚的特定對象，對房市整體發展不利。
戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，在政府證所稅、融資限縮等政策打壓下，股市忠實戶資金抽手，買房需先找銀行談妥融資才會出價，導致股、房市開始出現萎縮現象。惟龐大的壽險資金仍需持續尋求投資標的，今年下半年到明年（2013），租金收益型的商辦買方，仍將是壽險業的天下。
他表示，如未能持續注入資金活水，年底前交易量若持續下滑，屆時房市恐提前過冬，房仲業陸續關店已在預期之中，恐怕連建商都得賣資產求生。
儘管房市買氣冷，但價格仍未見鬆動。對此，顏炳立解釋，由於目前低利當道，不少賣家不缺資金，因此價格尚不至於被交易量萎縮拖累。如果明年房市再冷一年，成交量未見起色，或利率上揚，就會有獲利了結的賣壓出現。
顏炳立建議，為解決買不起房子的問題，政府可從協助民眾有屋可住但不一定要擁有所有權的方向著手，不宜打壓投資行為，否則若讓股、房市持續冷清，台灣經濟恐將因此「玩完」。◇
（責任編輯：尚琳）
