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【大紀元2012年01月31日訊】（大紀元記者朱稚清台灣台北綜合報導）新春上班第一天，華南銀就對小套房房貸端出新制，除鑑價改以較具參考意義的實坪外，只要室內實坪低於12坪，就直接拒絕放款。預料這項政策將引起其他銀行跟進，而這也代表銀行看淡今年房市，進一步加強控管風險。
華銀個人金融事業群副總經理高榮成表示，過去對於小套房房貸的可接受範圍，多半要求登記坪數要在15坪以上。但最近發現，有些小套房扣掉公設後，實坪僅12、13坪，完全不符合比例原則，有必要調整授信條件，全面改以實際坪數為主。
高榮成表示，華銀仍接受小套房房貸申請，不過需視物件所在位置、條件才能核定貸款成數。以台北市為例，小套房核貸成數約6至7成，官股銀行之間條件多相似。小套房房貸目前未授權分行放貸，有貸款需求的客戶必須將案件轉至總行，視狀況放貸。
若以台北市忠孝東路為例，尤其是捷運板南線各站附近，不少套房出租率相當高，如果放款條件符合風險貼水，銀行仍會願意考慮承作；但若距捷運站超過500公尺，轉手不易且出租率不高物件，銀行則能避則避。
銀行主管也表示，承作小套房房貸設限2年前已開始，若一般人拿小套房申貸，獲准核貸機率不高，反倒是具有還款能力的優質客戶，即使小套房買來收租，銀行還是較有意願承作放款。◇
責任編輯：李敏敏
