【大紀元2011年09月15日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）澳洲房屋業協會（HIA）認為去年興建新房屋的數量下降了20%，這可能為新房購買者帶來一線希望，但該行業仍需要有啟動刺激。
據澳新社消息，澳洲房屋業協會表示，在6月份季度，新建住宅年率為15.1萬棟，比該協會認為能夠滿足人口基本需求的17.5萬棟住宅少。
房屋業協會首席經濟學家戴爾（Harley Dale）在回應澳洲統計局於週三公佈的最新房屋建設數據時說：「顯然，新屋建築迫切需要啟動刺激。」戴爾表示，聯邦政府於10月召開的稅務論壇將能夠驅動澳洲聯邦模式的改革，並刪除那些主要為各省稅收的低效率稅收，減少總稅項數目，並促進澳洲生產力的提高。
澳洲統計局的數字顯示在6月份季度只有37,820棟房子開始興建，經過季節性調整後比上一個季度下降了4.7%，與去年的同一時期相比，大幅下降了18.6%。
但戴爾表示，房建市場疲軟對新房購買者來說「卻是一個好消息」。戴爾說：「建房市場競爭激烈，技術行業壓力不大，利率穩定，這都意味著如果你有條件，現在正是蓋建新房子的好時機。」
巧合的是，西太平洋銀行墨爾本研究所（Westpac-Melbourne Institute）於週三公佈的9月份最新消費者信心調查也顯示，認為目前是購買房屋好時機的人數上升了15.1%。
西太平洋銀行的首席經濟學家埃文斯（Bill Evans）說：「這個指數是這兩年裡的最高值，也為否則會疲軟的建房市場發送了一個令人鼓舞的信息」。他表示：「問題是雖然意識到現在是購買新房的好時機，但購買者出於對自己未來12月的經濟情況的考慮，可能不打算採取行動。」
據悉，由於儲行在上週的董事會上沒有變動利率值，官方的現金利率自去年11月起仍維持在4.75%，因此9月份總體消費者的信心上揚了8.1%。埃文斯表示，這個意外強勁的結果強調了利率對居家的重要性，雖然儲行在5月初曾威脅過要漲息，不過這個警告被全球經濟升級的金融風暴減弱了。
澳洲的財長斯萬（Wayne Swan）說，購房者回升的信心也反映了民眾看好上週三公佈的國民經濟核算結果，該結果顯示在6月份季度澳洲經濟強勁的增長了1.2%。
斯萬在一項簡短聲明中表示：「正如我們上週看到的情況一樣，6月份季度澳洲經濟的強勁增長不但反映了澳洲經濟在年初的自然災害後強勁回升，並顯示了我們的基礎經濟實力更加廣泛發展。我們今天所看到的購房者們購房信心的回升，反映了我們澳洲的經濟狀況遠比其他發達國家優秀，我們澳洲的經濟狀況是收入日增，投資強健，消費穩定和低失業率。」
（責任編輯：李熔石）
