【大紀元2011年08月19日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)相對於股票市場近來經歷的一系列起伏動盪，房地產市場雖然說不上強勢，但依然保持了穩定的狀態。上週六（8月6日）的拍賣成交率還是在50%幾週圍徘徊，這已經是連續15週保持這樣的成績了。
據維省地產協會(REIV)的統計數據，上週六（8月6日）在匯總上來的408個拍賣中，成交率為56%,還有另外60個結果沒有上報。而在前一週的拍賣中，當接近3打的結果被追上來之後，REIV將成交率下調了3個百分點，從57%降到54%。
從目前來看，股票市場的「熊氣」對房地產的影響微乎其微，它只不過是人們津津樂道的熱門話題而已。Thomson地產公司的代理Ryan Currie說，週末很多人參加了拍賣，「他們在觀察市場，想看看股票對房地產會產生怎樣的影響。」
Keyhole物業投資的Melissa Opie說，股票市場的表現可能「為人們投資房地產注入更多信心。」她說在44 Bloomfield Road，Ascot Vale的拍賣「引人入勝、扣人心弦」，在現場兩位買家的激烈競爭下，最終以$785,000成交。這套物業上一次出售是在2002年，售價為$440,000。
Parkinson地產公司的Frank Mlikota表示，在股票市場一片動盪之中，卻意外看到8/85 Pleasant Road,Hawthorn East令人驚喜的拍賣結果。這套物業的底價是$550,000,在拍賣中以$598,000售出。Mlikota先生說，就在兩週前，股票市場還沒出事的時候，同一塊地上一套類似的公寓只賣了$575,000。
但是不能不承認，股票大跌使很多買家開始重新思考他們的預算，特別是在高端市場上。買方代理Michael Ramsay先生估計，從今年初到現在，豪華物業價格至少下跌了10%。他說在4/31 Marne Street，South Yarra,業主以130萬開拍，沒人出價就流拍了。而在3個月前，同一塊地上類似的公寓以140萬成功售出。
眼下業界盛傳下個月會減息，也為房地產市場增添了一些信心。REIV的發言人Robert Larocca說，「減息對於即將進入春季的市場是一股很大的推動力量。」
Barry Plant的Niels Geraerts也表示,減息可能是導致213 Buckley Street,Seddon的物業熱賣的原因。這套未經裝修的維多利亞別墅報價為50萬至55萬之間，在拍賣中出現了久違的火熱價格競賽，最終以$583,000成交。
REIV預計本週將有490個拍賣。
