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【大紀元2011年08月18日訊】（大紀元記者朱孝貞台灣台北報導）彩虹名廈屬於拍定後不點交的法拍物件，18日第一拍就拍出，得標人為李姓民眾，得標金額為5,496萬9,900元，溢價6.1%。該物件座落於大安區光復南路，屋齡32年，法拍戶為4樓，坪數57.77坪，總底價5,180萬元。
每坪單價為95.1萬元，由於後續還得跟原住戶協商有關無期限的租賃契約問題。
此次標售的彩虹名廈，地號為大安區仁愛段一小段17地號，目前土地公告現值為每平方公尺47萬1,119元，容積率約為400%，基地位置就在國父紀念館正旁邊，由於地理位置極佳，具備大型都會公園景觀，又靠近捷運站、醫院與學校等設施，即使屋齡高達33年，但仍在1拍就吸引買方投標。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，彩虹名廈公設比僅約為10%，坪數相當實在，前棟成交房價水準每坪行價大約落在100~120萬元，此次以每坪95萬元行情標脫，看似低於市場行情，不過此案還有不定期限的租賃關係存在，屬於不點交的物件，後續可能需要一筆花費支出，由此來判斷，得標價符合市場行情。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，和奢侈稅後物件難尋脫不了關係。
名宅少釋出，市場詢問高
住商不動產仁愛鳳翔加盟店店長余易帆指出，彩虹名廈由於為早期名宅，更是台北市住宅區公告土地現值地王，加上位於國父紀念館第一排，平均每年僅有1案件在市場流通，詢問度超高。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，低利環境讓屋主較不容易因繳不出房貸得面臨拋售，而奢侈稅更讓許多屋主鐵了心等待期限，讓市場現階段最大問題是無貨可賣，這也讓法拍市場出現未點交產品，還能在一拍就順利脫標的重要原因。而這種狀況對於市場並非好事，好物件奇貨可居，價格自然難降，也讓未來市場埋下更不確定的因素。
