【大紀元2011年08月17日訊】（大紀元記者李平編譯報導）週二（8月16日），加拿大地產協會（CREA）調高今年全國房屋銷售數字，指出第二季度的交投以及價格都比預期的高。 CREA原本預測今年房屋銷售會比去年下跌1%，但今年2季度房屋市場交易活躍，強勁勢頭一直持續到3季度，預計今年二手房市場會比去年微微勝出。
此前，CREA曾預計今年全國房屋銷售會比去年降1%。但CREA今次表示，今年全國多重掛牌系統（MLS）房屋銷售量總計預計達45.08萬套，比去年有不到1%的增幅；平均房價也會比去年稍微高出。
CREA表示，按地區來說，卑詩省今年房屋銷量數據稍微上調；安省房屋交易活動比先前預計強勁，一定程度抵銷疲軟程度超過預期的魁省、曼省和紐芬蘭等地房市。
CREA表示，由於房價過高，導致居民房屋擔負力下降，將2012年全國房屋銷量預測數據向下微調0.7%至44.7萬套，和10年平均水平相當。
CREA會長摩斯（Gary Morse）表示，最近利率也下降，預計今年下半年到2012年，會一直保持超低利率水平，此時正是購房好時機。
今年全國房屋均價總體預計漲7.2%至36.35萬，比此前預計漲幅要大，也比7月均價稍微高出，但低於年初至今其它月份平均水平。CREA表示，造成這一現象的主要原因是溫哥華和多倫多兩地房屋交易異常活躍和房價持續上漲。
CREA首席經濟師克朗普（Gregory Klump）表示，今年下半年預計全國房屋均價會趨緩；溫哥華和多倫多兩地房市對全省和全國房市數據影響預計也會恢復較正常水平，預計卑詩省、安省及全國房屋均價都會趨緩。
克朗普表示，由於新掛牌出售房屋增加，全國多數省份二手房市場會趨於穩定，明年全國房屋均價會穩定下來，但仍比先前漲幅要微微高出。
CREA表示，7月份全國二手房市交易活動月比趨於穩定，但當月季度未調整銷售數據去年同比還是高出12.3%。
數據還指出，7月全國房屋均價年同期相比是2010年4月以來最高水平，但與6月高峰期水平相比還是有所回落，主要原因是溫市和多市豪華房屋銷量減及其全國所佔交易比例有所萎縮。
CREA指出，根據40－60%的銷售新掛牌比，全國約5分之3的市場7月買方賣方對半，其餘一半市場為賣方市場。
數據顯示，7月房屋均價比6月有所下滑，但銷量和均價去年同比仍高出許多。當月全國房屋均價為36.1181萬，是今年1月以來最低水平。儘管如此，過去12個月以來房價還是上漲9.3%。數據顯示，7月多倫多房屋銷量平穩，溫哥華微微回落。
