打擊非法切房 市府推新措施

【大紀元2011年06月08日訊】（大紀元記者黎新紐約報導）今年上半年，紐約市發生數起被割房火災導致人命傷亡。市府成立了跨部門的任務組，推出打擊非法割房的新模式。紐約市長彭博與市議會議長柯魁英6月7日宣布，打擊非法改建房屋試點計劃查到被切割房的成功機率高達40%，比過去3年的平均3%高。
　　
「房屋建竣後立起來的屏風牆，把大房割成小房分組，使用接線板將電源輸送到被分割出來的小房，這提升了電源短路，發生火災的機率。當真發生火災時，這類房屋就變成迷宮，使居民難以逃離！」消防局長卡薩諾（Salvatore J. Cassano）形容道。根據投訴記錄，紐約市有成千上萬這類非法被切割的民宅。
　　
「非法改建房不僅危及房客，鄰居的安全，一旦火災、坍塌事故發生，非法割房也將威脅到消防員的安危。」彭博市長說。
　　
因此，市府推出打擊非法割房的新模式，由紐約市樓宇局、消防局以及房屋保護和發展局（HPD）所組成的特別任務組，將根據4大要素，從割房投訴中識出最有可能被非法切割的住房，進行檢查。
　　
風險評估根據4大因素分別為：樓宇被投訴切割的歷史記錄；業主是否拖欠地產稅，或房屋是否被法拍；房屋所在鄰里社區是否是擁擠的低收入家庭聚集矮房住宅區；樓房是否建於1938年之前。
　　
●查到改建房成功率提高
　　
市政府政策主任John Feinblatt說，試點項目是從20多萬個投訴中，選出擁有所有4大因素的高風險住房進行檢查。被視察的16棟高風險住房40%被發現確實被非法切割。樓宇局已針對這6間被非法切割的房屋，發布疏散令。
　　
John Feinblatt解釋：「過去數年的數據分析顯示擁有以上兩項因素的房屋發生火災的機率比沒有以上大因素的房屋高4倍；有以上3大因素房屋發生火災機率增加了8倍；出現以上所有4大因素的房屋發生火災的可能性升至16倍。」他說，政府一年收到約2萬8千起割房投訴，涉及1萬多棟房。他估計其中2%至4 %確實被非法改建。
　　
●穿制服消防員上門視察
　　
試點項目中，樓宇督察人員聯合穿制服的消防員一塊巡查樓房，有助於提升屋主允許檢查員進屋視察的機率。否則檢查員得向法院申請搜查令，而這需要證據，但房屋改建證據不易從房屋的外觀收集到，讓穿制服的消防員一同進行視察則提高了效率。任務組每週將更新高風險樓房的名單，檢查隊伍將在樓宇被識別後儘量於48小時內進行視察。目前政府有14只檢查隊伍。
　　
樓宇局官員Robert D. LiMandri表示，新措施將加強執法，這問題還牽扯教育以及房屋政策。在過去一年半，市府發出了約15萬份十種語言的傳單，教育房客及房東改建房屋的危險性。
　　
●移民社區廉價房短缺
　　
亞洲人平等會人員李真說，割房現象在移民社區很普遍，因為紐約市沒有足夠的廉價房，移民別無選擇只得入住被切割過而租金低廉的房屋。樓宇所入住的房客多於樓房所能居住的人數，釀成危險的居住環境。一些房東在收到政府機構例如樓宇局所發出的房屋違例通知後，並沒有維修房屋，導致房屋變成危樓，容易引發火災。為了增加紐約市的廉價住房，亞平會正在推動政策，將土庫轉為合法廉價房。李先生也認為市府得重審其廉價住房政策，以增加紐約市的廉價住房。