台央行升息 房仲看法不一

【大紀元6月30日報導】（中央社記者馮昭台北30日電）中央銀行宣布升息半碼，房仲業者看法不同。有業者指出，物業資產報酬率已偏低；有業者認為，房貸利率在4%以上才可能反轉，短期內還不至於因利率壓力出現拋售潮。

中央銀行今天召開第2季理監事聯席會議，決議升息半碼（0.125個百分點）。

仲量聯行總經理趙正義表示，現行許多公司的自有資金成本率高，升息後，除非租金也跟著上漲，否則物業資產低報酬或負報酬不可能持續太久。除非手上資金太多的公司，才會不管價錢，繼續買房，呈現M型化。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若以借款新台幣1000萬元、20年本利攤還為例，現行五大行庫首段利率1.826%，升息前每月還款4萬9768元；升息半碼至1.951%時，每月還款5萬357元。

徐佳馨表示，不過一般來說，央行升息不會完全反應，以上次央行升息為例，銀行房貸僅升0.09個百分點，研判這次升息對購屋人還不至形成壓力。