大溫出租屋短缺 市鎮促改革政策

【大紀元2011年05月06日訊】 近日大溫地區租戶代表、業主、開發商、房地產經紀和非盈利組織組成的出租房屋供應聯盟（Rental Housing Supply Coalition），計劃採取行動敦促省府增加該地區出租房屋數量。
　　
該聯盟主席、新西敏市市長韋恩-賴特（Wayne Wright）稱，大溫地區的出租屋的短缺已達到面臨危機的地步。
　　
據Surrey leader報導，在日前召開的大溫都會局董事會上他稱每年大約有4萬人移居大溫地區，找到出租屋不是件容易的事，目前該地區約有8萬戶居民三分之一以上的收入用於租房，而另有3萬戶居民的一半用於租房。
　　
賴特指出，由於大溫地區房價昂貴，房屋租賃需求呈上升趨勢，而該地區每年新建用於出租的房屋僅為600套，遠遠少於每年6500套的需求量。
　　
位於新西敏和溫哥華地區的一些古老的出租公寓的壽命已經很有限，因此需要在這些出租樓不能再使用之前需要制定新的出租屋土地使用政策。
　　
本拿比市長科里根（Derek Corrigan）建議，省府應該允許各市鎮設立專供出租房使用的區域，以防止舊房拆除後，被新的供銷售的樓盤取代。
　　
而維多利亞市府並不贊成這一建議，並認為這樣做無疑是剝奪了開發商的利潤。維多利亞近年來已嘗試多種優惠政策來鼓勵開發商興建出租房，不過數量始終不理想。
　　
卑省公寓業主與管理員協會（B.C. Apartment Owners and Managers Association）首席執行官Marg Gordon表示，自聯邦政府80年代取消了出租公寓用地稅收優惠政策，土地開放商開始轉向開發商住公寓。她指出，如果要尋找其他方法刺激興建租賃住房， 需要聯邦政府制定相關政策。同時她指出，在獨立屋住宅區增加地下室套間不是解決問題的最終辦法，而且屋主可以要求收回出租屋。
　　
溫哥華市長羅品信指出，溫哥華已經使出渾身解術，但只能勉強獲得很少量的新建出租屋。
　　
賴特建議，當地政府可規劃出供出租公寓使用的土地，通過增加可利用密度，降低城市收費，加快審批程式等措施增加新建出租屋的數量。
　　
大溫都會局已啟動網站RentersSpeakUp.org，租客們可以將他們自己的故事貼在網站上，還可以在線縣調查，大溫都會局會收集這些數據，以敦促對省府在出租屋方面作出改善。 ◇