多倫多躋身吸引外資前20名

【大紀元2011年04月06日訊】(大紀元記者李平編譯報導)高緯環球投資公司2011年全球物業匯總報告指出，多倫多現在已成為全球商業地產投資目標前20名，但在外國總投資方面還是有很大差距。
　　
報告指出，去年安省各大城市吸引外資40億，名列全球20大城市第13位，和芝加哥、悉尼、莫斯科和斯德哥爾摩相當，但和倫敦（211億）、東京（156億）和紐約（118億），幾乎翻了一倍，取代巴黎成為第3名）等全球外資投資前三名城市相比，差距還是很大。
　　
報告指出，加拿大市場2010年復甦步伐穩健，投資增加幾乎150%，收益下滑近50個基本點。部分行業由於租賃需求穩定，加上就業復甦，租賃也漸穩定並穩步上升。
　　
報告指出，去年本國供方市場溫和，滿足投資商較大需求。但本國許多大型投資商繼續尋求海外更多投資機會。像 RioCan REIT和Brookfield資產管理公司等大型地產公司都將大部分資金投到目前還處於經濟衰退期間大折扣的海外市場。
　　
報告指出，倫敦作為歐洲最早的引入外資投入的港口城市，全球商業地產最穩定，吸引全球各個角落投資者，此次經濟衰退後就業市場復甦迅速，商業地產租賃一直領先，同時也是本國投資商主要目標，尤其是牛津商業地產更是加國投資商主要目標。
　　
高緯公司預計今年對倫敦新開發商業地產投入20億，作為其全球多元化計劃下的一個部分，去年由於酒店和居民住宅地產市場很快復甦，公司去年對北美投資額也比2009年增加129%。
　　
報告還指出，儘管亞洲地產市場一般來說債方市場不太重要，但信貸市場還是明確緩解，收益回到經濟危機前水平。目前香港、上海、東京和悉尼等較穩定中心市場，由於價格居高不下，未來投資活動仍然活躍，繼續吸引不少外資，因此仍是外資主要目標。