【大紀元2011年04月26日訊】(大紀元記者肖凡悉尼編譯報導)大量潛在首次置業者正在放棄自己擁有住宅的夢想，因為政府的慷慨援助越來越少和緊縮的房產市場使年輕買家負擔不了。
據悉尼晨鋒報消息，房產業協會經濟學家金（Matthew King）稱首次置房者補貼減得更少了，上升的利率和隨之上漲的高房價嚇跑了首次置業者。
「住房供應差這一事實，也加劇了許多首次置業者的退出，」金先生說。
一年來，領取紐省政府首次購房補助的人數跌至33,000人，這是自2004年以來的最低水平。
2009年高峰時是70,000人，後來，原來聯邦政府為刺激經濟應對全球金融危機而發放的14,000澳元的首次購房補貼也取消了，購房補貼跌回到7000澳元。
在過去一年裡，文特沃爾斯韋爾（Wentworthville）是紐省領取購房補助最多的郊區，利物浦和布萊克頓緊隨其後。
文特沃爾斯韋爾最佳房地（Best Real Estate Wentworthville）主要代理卡爾利奇（Trudy Cartledge）表示，該區受到首次購房者的歡迎，但對適合預算較低的單元房和排屋的競爭，日益激烈。
她說：「越來越多的投資者返回市場。其負擔能力將隨著時間的推移而提高，它只是隨著房地產週期起落而已。」
然而，抵押貸款經紀人房產貸款選擇Mortgage Choice的首席執行羅素（Michael Russell）表示，他擔心澳洲正面臨澳洲人自己擁有住房的能力的世代交替。
來自澳洲統計局的數字顯示，去年11月至今年1 月首次購房者貸款數量占紐省貸款數量的15%，比前一年的21%下降了很多。
「這是一個快速和急劇的下降。我敢肯定這是一個最低水平，」拉塞爾先生說。
對通貨膨脹進行調整後，首次購房者平均不得貸款約30萬澳元，比1998年多 10萬澳元以上。在同一時期，由紐省私營部門建造的新住房和其他住宅數量已經從超過51,000套降至30,000套。
首次購房者無法找到合適的房產也推動了租賃物業需求的增長。
澳洲房地產監察季度報告顯示，至三月，悉尼的房租平均價格上漲了5.4%，上至485澳元。金先生說，更多的土地應該批准用於發展，同時應簡化審批程序，使之更容易讓開發商建設住房。
紐省省長歐法雷爾（ Barry O’Farrell）承諾在今後四年，從省屬土地機構（LANDcom）增加批准1萬個新屋用地，以幫助年輕家庭購買房子。
