台營建股短線反彈　審慎觀察

【大紀元4月18日報導】（中央社記者韋樞台北18日電）立法院三讀通過奢侈稅條例，持有非自用不動產未滿兩年將按實際交易價格課10%到15%奢侈稅。永豐投顧認為，近期房價易跌難漲，營建股短線反彈，長線宜審慎觀察。

立法院通過特種貨物及勞務稅條例（奢侈稅），預計最快6月1日實施，施行細則可能在 5月中送行政院公布，預計未來半年檢討成效。基本上，施行細則不會分區實施、不訂退場機制，也不增訂財政部對豁免的解釋空間；預估奢侈稅可增加稅收新台幣 150億元，全數用於社福支出。

永豐投顧表示，房仲業統計，奢侈稅議題 2月底發酵至今，包括台北市和新北市的預售屋轉手或 1年以上成屋委賣量大增；加上政府擬對建商在餘屋貸款設限、規定銀行不動產放款占總放款須降至30%以下等政策，建商未來要向銀行借款難度加大。

永豐投顧指出，營建股指數自今年 1月15日波段高點383.58點，跌至3月15日的低點271.91點，波段跌幅29%，但隨後營建指數自低點反彈約12%，短線指數也曾上漲逾313點。

預期未來政府可能陸續頒布房市相關政策，不利房地產產業。永豐投顧認為，在奢侈稅、政府陸續打房政策的影響下，房市價格明顯下跌，交易量也不易擴大，營建股指數短線反彈，長線宜審慎觀察。