【大紀元2011年03月27日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）澳洲的頂端物業（Top End），按照現在的標準就是價格超過200萬的物業，目前在全澳各地的銷售都十分艱難，市場上積壓的豪宅數量正不斷增加。
澳洲物業監測匯總的數據顯示，澳洲豪宅的銷售在金融危機初現的2008年中期就是非常痛苦的，雖有短暫的好轉反應，但現在傷痛依舊。
在2007年3月，全澳待售物業中市場價格超過200萬元的共有3961棟，現在這個數字達到了8608。
有趣的是，按百分比算，首都堪培拉的豪宅數量增長最大，為2100%，不過這是因為基數太低的緣故，2007年3月，堪培拉只有2套物業超過200萬元。
墨爾本專門代理豪宅的地產公司Marshall White的拍賣師龍先生（Justin Long）解釋說，增長一部份是由於房價漲了，這意味著更多的物業邁過了200萬元的門檻。
「如果房價在這三年裡沒有變化的話，我想我們今天看到的數字不會這麼高。其實這是價格變化的反映」。 龍先生說。
「2007年3月價值190萬的房子現在要值220萬。目前市場上超過200萬的房子增加了很多。」
根據澳洲物業監察的數據，去年墨爾本是澳大利亞所有省會城市中房價增長最快的。在截止到12月底的一年中，中間房價上漲14%。
但是，龍先生承認賣方已不再佔據上風，尤其是豪華物業的銷售更顯艱難，「房屋定價要更合理，對市場新形勢多一點敏銳才能成功售房。」
珀斯這個城市最近處於房地產低迷的時期，西澳地產研究會主席Alan Bourke表示，柏斯現在的中間房價幾乎與三年前差不多。
代理了很多豪華物業的地產經紀人格雷（Amanda Gray）評論說，市場不景氣，豪華物業相當難賣，除非賣家能夠接受現在的市場現實。
「隨著網絡時代的到來，買家對價格方面的資訊非常瞭解，他們不會輕易支付溢價。」格雷解釋說。
格雷說，銷售豪宅的常見原因——婚姻解體，想要換更大或更小的房子，此外還有全球金融危機後遺症的影響。
「豪宅難售，賣方自然壓力不小，當然這也有正面的作用，」格雷表示，「它給購房者很多選擇，我認為對於真正想買房的人來說，現在是一個好機會，.因為我相信，珀斯的市場已經觸底。如果你真的認真考慮的話，你可以進入原本買不起的區，認真想想吧。」
