【大紀元2011年03月25日訊】（大紀元綜合報導）大陸2003年開放港澳自由行，帶動香港零售業熱銷。香港零售管理協會主席麥瑞瓊卻警告，香港的「零售泡沫」正在逐漸膨脹，一旦大陸官方出手或再有疫病侵襲香港，「零售泡沫」將隨時破滅，屆時最少有三分一商家將受影響。
海南為打造國際旅遊島，4月20日起試行全中國首個「離島免稅」政策，免稅稅率優惠3至5成，免稅購物限額5千元（762美元），則三亞免稅店內的進口商品零售價將與香港同類商品持平或略低。
據香港《經濟日報》報導，在香港銅鑼灣、尖沙咀等購物區，不難發現大陸遊客拖著行李箱到處「掃貨」。麥瑞瓊直指，大陸遊客幾乎已成為香港零售業的主要客源，但另一方面，大陸觀光客也正在改變香港零售業的生態，如有些商場甚至為大陸遊客「量身訂做」。
而這種「傾斜」在大型商場更可明顯看出來，令業界過分側重在大陸遊客身上，商店內全是自由行陸客偏好的品牌專賣店，絲毫不顧及當地民眾的感受或喜好。
此外，自由行陸客帶動香港零售業熱銷的同時，也導致店租不斷飆升。據統計，港島區去年租金上漲29%，九龍區上漲43%、新界區上漲37%，其中旺角更狂升6至7成；但統計處數字顯示，去年全年零售銷貨價值，只是按年升 18.3%。
麥瑞瓊說，租金大漲已使香港本地中小企零售商幾乎無法在鬧區立足。她以銅鑼灣黃金地段為例，當地便利商店幾乎已消失無影無蹤。◇
