【大紀元2011年02月12日訊】根據中共當局的住房限購政策，在2月中旬之前，多達72個城市將出台住房限購實施細則。業界認為，房價高居不下，信貸成本、購房門檻顯著提高，或將催漲當地房租價格。
中國國務院辦公廳1月27日通知要求，尚未採取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限購實施細則，且2套以上停購。
據新京報報道，除了京、津、滬、渝4個直轄市，大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市，再加上27個省會城市，總計有36個城市需要出台或更新住房限購政策外，按照此新一輪調控政策要求，實行限購政策的城市預計還要翻一番，達到72個，限購令將覆蓋全國。
除了行政手段調控，購房信貸再度「卡緊」。「二套房首付六成、貸款利率1.1倍」的新規已開始實施。首套房貸也已告別優惠利率。
有關人士認為，房價能否實實在在下降，將取決於「最嚴調控」政策的持續性和執行力。
與此同時，一部分合理的住房需求也受到一定影響。上海白領陳樹哲一直盼望能在房價下降時買房自住，但他發現眼下買房門檻明顯提高了：首套房貸已取消85折利率優惠，商業房貸和公積金貸款利率卻一次次提高。「疊加」效應之下，現在如果申請100萬元、20年期限的房貸購房，月供要比去年上半年高出數百元。
而推遲購房，將不得不承受不斷上漲的房租。近期，對全國31個省份4060名租房者的一份調查顯示，81.6%的人覺得去年房租上漲幅度較大。由於房價高居不下，信貸成本、購房門檻顯著提高等因素，今年房租預計將繼續上漲。
上海中原地產研究諮詢部總監宋會雍說：「加息通道中，未來還款壓力會繼續增加，經濟能力弱的首次置業群體將面臨更大考驗。」
