加房價高出建議模式價格10%

　　
【大紀元2011年12月29日訊】（大紀元記者文芳編譯報導）房債與家庭稅後收入的比值已達150%，以國內消費熱潮抵禦加拿大金融危機的作法已達極限。因為消費者需求和家庭財富之間關係緊密，房價一旦崩潰，將對加拿大是個嚴重打擊。
　　
國際貨幣基金組織報告中說，「不利的宏觀經濟衝擊，如舉步艱難的全球環境和商品價格下跌，可能會導致顯著的工作流失、更嚴格的貸款標準；因為身陷家債泥潭，房價下跌，會引發曠日持久的個人消費疲弱時期。 對經濟增長的影響，可能會加劇外部需求疲軟及建築活動的放緩。」
　　
國際貨幣基金組織在對加拿大的年度經濟報告中估計，如果房價下降10％，可能導致個人消費下降1.1％，不包括耐用商品；與之對應的國內生產總值將損失0.5%。
　　
除了對加拿大房市的擔憂，總體上，國際貨幣基金組織讚揚加拿大財政部和加拿大央行的政策，並預測在全球經濟動盪中，加國將繼續保持較好狀態。國際貨幣基金組織預測，由於在2011年出口需求更疲軟，明年加拿大經濟將放緩，年均增長率從2.2％降至約2％。
　　
據《環球郵報》報導，國際貨幣基金組織的工作是指出可能出現的問題。加拿大在世界貿易中的地位有所減弱，主要證據是經過多年享有貿易順差後出現持續的貿易赤字。 國際貨幣基金組織表示，這主要是美國汽車和木材需求減弱的結果。而加拿大在提高自身生產力，以及尋求新市場方面做得太少。該基金組織稱，近期內加拿大的經濟增長前景有限。
　　
國際貨幣基金組織對加拿大住房市場和家庭債務的警告，與加拿大央行所言吻合。該基金組織的報告，將如果住房市場下滑可能出錯的利害關係量化放大。 外部衝擊，如商品價格意外下降，引發房價下降15％，同時伴隨建築業嚴重下滑，可能會導致超過2年多的GDP損失2.5％。
　　
該基金組織稱，政策制定者應繼續密切關注按揭市場的發展事態。 報告說，住房貸款有所放緩，但仍然以「強有力的」近7％的速度增長。如果房屋貸款繼續過分擴大，財政部應採取措施，減緩進一步借貸，例如提高按揭首付，以及更低的債務負擔與收入比率等。